2017/1/30特集

年度末がねらい目?お薦め新築建売ご紹介!鈴木智


お薦め

年度末が近づいてくると
目まぐるしく新築建売の物件に動きが出てきます。

 

多くの建売業者(パワービルダー)の決算期に基づいて
物件の完成が集中していたりと
一年を通しても一番動きのある時期になります。

 

いいなぁ、と思っていた物件が
気づいたら売却済みになってしまっていた、
なんて事が起こりやすい時期とも言えますね。

 

そこで今回は、既に完成をしていて
年度末までに引き渡しが可能な物件の中で
特にお薦めな、

 

「さいたま市浦和区常盤6丁目 全2棟」

 

を、ご紹介いたします!

 

 

さいたま市浦和区常盤6丁目 全2棟 

2

 

 

建物概要

物件名 さいたま市浦和区常盤6丁目 全2棟
販売価格

1号棟:5,180万円

2号棟:4,780万円

所在地 さいたま市浦和区常盤6丁目15-16
交通

JR埼京線『中浦和駅』徒歩15分

JR京浜東北線『北浦和駅』徒歩16分

土地権利 所有権
地目 宅地
土地面積

1号棟:66.46㎡

2号棟:86.98㎡

建物面積

1号棟:117.46㎡

2号棟:85.05㎡

用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率/容積率 60%/200%
道路 東側公道幅員7.25m
駐車場

1号棟:1台

2号棟:2台

教養施設

ひなぎく幼稚園(徒歩2分)

常盤こころ保育園(徒歩9分)

仲町小学校(徒歩4分)

常盤中学校(徒歩24分)

周辺環境

セブンイレブン浦和常盤店徒歩4分!

浦和仲町郵便局徒歩6分!

さいたま市役所徒歩7分!

別所沼公園徒歩11分!

ドラッグストアセキ与野西堀店徒歩11分!

武蔵野銀行県庁前支店徒歩13分!

いなげや浦和ときわ店徒歩10分!

埼玉りそな銀行県庁支店徒歩14分!

イオン北浦和店徒歩14分!

建築確認番号

1号棟:第16UDI1S建00544号

2号棟:第16UDI1S建00545号

設備 東京電力/公営水道/都市ガス/公共下水
取引態様 媒介

 

 

さいたま市浦和区常盤6丁目 1号棟

建物外観

DSC00264

 

DSC00267

 

 

間取り図

 

1-1

 

物件詳細画像

玄関 玄関 1階納戸 1階納戸収納
DSC00268 DSC00269 DSC00270 DSC00271
1階浴室 1階洗面台 1階トイレ 2階LDK
DSC00274 DSC00275 DSC00276 DSC00277
2階LDK 2階キッチン 2階キッチンシンク 2階キッチンコンロ
DSC00278 DSC00281 DSC00285 DSC00286
2階キッチン食洗器 2階キッチン収納 2階キッチン吊り戸 2階キッチン横収納
DSC00287 DSC00288 DSC00289
DSC00284
2階パレオキッチン 2階パレオキッチン 2階パレオキッチン 2階パレオキッチン
DSC00279 DSC00280
DSC00429
DSC00430
2階バルコニー 2階バルコニー 2階洗面台 2階トイレ
DSC00293 DSC00294 DSC00291 DSC00290
3階洋室 3階洋室 3階洋室WIC 3階バルコニー
DSC00295 DSC00297 DSC00298 DSC00299
3階洋室 3階洋室 3階洋室 3階洋室収納
DSC00301 DSC00302 DSC00303
DSC00304
3階納戸 3階納戸 3階納戸収納 3階廊下収納
DSC00305
DSC00306 DSC00307 DSC00308
インターフォン 宅配ボックス 宅配ボックス 宅配ボックス
DSC00423 DSC00425 DSC00424 DSC00426
駐車スペース 外水栓 前面道路 前面道路
DSC00309 DSC00316 DSC00310 DSC00311

 

 

さいたま市浦和区常盤6丁目 2号棟

建物外観

DSC00356

 

DSC00313

 

 

間取り図

1-2

 

 

物件詳細画像

玄関 玄関 1階洋室 1階洋室
DSC00314 DSC00315 DSC00317 DSC00318
1階洋室収納 1階納戸 1階納戸 1階納戸収納
DSC00319 DSC00320 DSC00321 DSC00322
1階納戸 1階納戸 1階納戸収納 1階トイレ
DSC00323 DSC00324 DSC00325 DSC00327
2階LDK 2階畳コーナー 2階LDK吹抜 2階キッチン
DSC00329 DSC00330 DSC00332 DSC00334
2階キッチンシンク 2階キッチンコンロ 2階キッチン食洗器 2階キッチン収納
DSC00335 DSC00336 DSC00337 DSC00338
2階キッチン吊り戸 2階トイレ 2階浴室 2階洗面台
DSC00339 DSC00341 DSC00342 DSC00343
2階パレオキッチン 2階パレオキッチン 2階パレオキッチン 2階パレオキッチン
DSC00417 DSC00418 DSC00419
DSC00420
2階バルコニー 2階バルコニー 2階バルコニー 2階バルコニー眺望
DSC00347 DSC00348 DSC00350 DSC00349
小屋裏収納 小屋裏収納 吹抜 外水栓
DSC00344 DSC00345 DSC00346 DSC00351
インターフォン 宅配ボックス 宅配ボックス 宅配ボックス
DSC00415 DSC00413 DSC00414 DSC00416
駐車スペース 駐車スペース 前面道路 前面道路
DSC00352 DSC00353 DSC00354 DSC00355

 

 

 

お薦めの理由!!

パレオキッチン

先日、

 

「想像してみよう!アイランドキッチンという選択肢」

 

と、題してコラムを記載致しましたが
キッチンの形は実に様々あります。
それぞれにメリット・デメリットがあるため
物件購入の悩みの一つにあげられます。

 

今回の物件は、様々なキッチンのメリットを生かしつつ
デメリットを上手く解消出来るパレオキッチンとなっています。

 

上記の、物件詳細画像にも載せていますが
簡単に言うと、キッチンに扉を設ける事で
開放感のあるオープンキッチンと
キッチンのプライバシーを守るクローズキッチンを
同時に実現しているキッチンです。

 

普段は、扉を開けておき、家族の団欒を楽しんだり、
リビングで遊んでいるお子様の様子を確認しながら調理を行えます。

 

扉を閉める事で
例えば、揚げ物をしている際などに
小さなお子様がキッチンに入ってきて
あわや大惨事!なんて事を防いだり、
急な来客時にも瞬時に対応が出来るのが便利ですね。

 

パレオキッチン 参考画像(1号棟)

対面扉
DSC00279 DSC00280
キッチン入口(内側)
DSC00429 DSC00430
キッチン入口(外側)
DSC00282 DSC00283

 

 

宅配ボックスCOMBO

宅急便など、時間指定をしていても
その時間帯は午後1時から午後3時等様々です。
多くの方が不在通知を受け取った事があるのではないでしょうか?

 

そんな時に便利なのが
宅配ボックスCONBOです。

 

インターフォンとセットになっている宅配ボックスで
宅急便で送られてきた荷物を受け取る事が出来ます。

 

物騒な事件をニュースで耳にする日もあり
お子様だけでお留守番している際に
受け取らないようにしている方にも安心です。

 

最近では、インターネットを通して
簡単に日用品等の商品を届けてもらえるようになっているため
非常に助かる設備だと思います。

 

宅配ボックスCONBO 参考画像(1号棟)

全体イメージ
DSC00423 DSC00424
荷物受け取り部分
DSC00425
DSC00426

 

 

 

まとめ

いかがでしたでしょうか?

 

子育てに人気のあるさいたま市浦和区
JR埼京線『中浦和駅』JR京浜東北線『北浦和駅』
2駅2路線利用可の好立地+充実の設備仕様

 

冒頭にも記載致しましたが
一年で一番物件に動きが出る時期です。
もし、少しでも気になった場合は
まずご内見をしていただけたらと思います!

 

>>さいたま市浦和区常盤6丁目 全2棟 1号棟の詳細はこちら<< 

 

>>さいたま市浦和区常盤6丁目 全2棟 2号棟の詳細はこちら<< 

 

 

是非ご検討ください!

 

埼玉の不動産 ハウス壱番館の鈴木でした^^

物件情報 PICK UP