2015/9/28特集

当社おすすめ建築条件付売地情報!藤谷 幸生


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当社おすすめ建築条件付売地情報です。

 

建築条件付売地とは、

 

土地売買契約締結後3ヶ月以内に、指定建設業者と住宅の建築請負契約

を締結して頂くことを条件として、販売致します。

 

この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、

又は、住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は

白紙となり、受領した金額は全額無利息でお返しすることになります。

 

まずは、今回の土地概要及び周辺環境についてご紹介致します。

土地の概要

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●所在地/埼玉県さいたま市緑区大字大牧

●交通/JR武蔵野線『東浦和』駅徒歩6分

●土地価格/1,880万円

●土地面積/91.62㎡(27.71坪)※公簿面積

●土地権利/所有権 ●地目/宅地

●都市計画/市街化区域  

●用途地域/第2種中高層住居専用地域

●建ぺい率/60%    ●容積率/172%

●地勢/平坦地

●設備/東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水

 

★東浦和駅より徒歩6分!の希少物件です。

 土地面積は、91.62㎡(27.71坪)の綺麗な整形地です。

 

 接道状況については、西側幅員4.3mの公道に間口約13m接道しているため、

 南側に駐車場スペースを造ることで南向きの居室への陽当たりを確保。

 

 また、西向きの居室を造ることで明るく、

 風通しの良いお部屋にすることが出来ます。

周辺環境

●大牧小学校まで1574m・・・・・・・・・・徒歩 約20分

●尾間木中学校まで1582m・・・・・・・・・徒歩 約20分

●浦和明の星幼稚園まで1059m・・・・・・・徒歩 約13分

●東浦和たいよう保育園まで1165m・・・・・徒歩 約15分

●見沼通船掘公園まで437m・・・・・・・・・徒歩 約5分

●セブンイレブン浦和大間木店まで284m・・・徒歩 約4分

●コモディイイダ東浦和店まで506m・・・・・徒歩 約6分

●グルメシティ東浦和店まで400m・・・・・・徒歩 約5分

●川口信用金庫東浦和駅前支店まで400m・・・徒歩 約5分

●埼玉りそな銀行東浦和支店まで560m・・・・徒歩 約7分

●埼玉協同病院まで697m・・・・・・・・・・徒歩 約9分

●医療法人社団弘象会東和病院まで1400m・・徒歩 約17分

●浦和東警察署まで1729m・・・・・・・・・徒歩 約22分

 

★徒歩10分圏内に駅・スーパー・公園・病院・銀行などが揃った

 生活便利な立地。

 子育てにも最適な住宅地です。

 

続いて、建物の参考プランをご紹介致します。

建物参考プラン

 

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●構造/木造サイディング貼コロニアル葺2階建

●1階床面積/48.02㎡(14.5坪) ●2階床面積/44.71㎡(13.5坪)

●延床面積/92.73㎡(28坪)   ●バルコニー面積/4.96㎡(1.5坪)

●建物価格/1,522万8千円(税込)

 

★1階のLDKは、広さは14.3帖を確保。

 リビングを見渡せる対面キッチンです。

 

 リビングと洋室5帖の部屋を繋げると広々19.3帖でゆったり

 とした使用も可能です。

 

 浴室と洗面脱衣室は、それぞれ1坪タイプです。

 足を伸ばして、1日の疲れをお風呂で癒やせます。

 

 1階リビング・洋室の南側掃出窓にはシャッター雨戸、

 全サッシ窓に網戸を標準装備。

 

 2階には、洋室が3部屋(6帖・6帖・5.5帖)あります。

 主寝室にウォークインクローゼット(2帖)がある

 ことで収納力もパワーアップできます。

 

 全室2面採光の設計ですので、

 明るいリビング・居室で快適な暮らしが望めます。

フリープラン(自由設計)

ご紹介させて頂いた建物参考プランについては、

自由に設計変更が出来ます。

家族構成によっては、1階をLDKのみにして、

リビング空間をより広く確保できる3LDKプランも可能です。

 

まずは、ご希望の建物プランを作ってみてはいかがでしょうか。

建物プラン図面を無料にて差し上げます。

まとめ 

いかがでしたでしょうか。

近年は、建売住宅が多く販売されています。

販売時は更地でも、建物プランは決まっていて変更することは、

まず難しいのが現状です。

 

あなただけの理想のプランを!

夢のマイホームご購入を

一生懸命お手伝いさせて頂きます。

 

埼玉の不動産 ハウス壱番館の藤谷でした^^

 

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