2019/8/4販売会情報

川口市大字東内野 全3棟 新築分譲住宅  現地販売会のご案内坂口修


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今回は、埼玉県川口市大字東内野(ひがしうちの)全3棟

新築分譲住宅のご案内です。

 

通常は、敷地面積30坪(100㎡)の建売住宅が多いですが、

 

今回の東内野3棟現場は、敷地面積40坪超~55坪超と

建売にはあまり採用されないボリュームのある敷地で永住邸です。

 

       【現在建築中です】

 

現地販売会は、毎週 土曜日・日曜日 開催いたします。

 

担当者が不在になることもあります。

(事前にご連絡いただくとスムーズに対応いただけます)

 

それではご紹介しましょう。

現況写真

1号棟 令和元年8月4日撮影

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2号棟 令和元年8月4日撮影

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3号棟 令和元年8月4日撮影

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前面6m公道 令和元年8月4日撮影

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物件名称:川口市東内野19-1期 全3棟

 

 物件概要

 所在地 :川口市大字東内野字金崎549-9 
 土地権利  :所有権
 地目  :畑
 建物構造  :木造カラーベストコロニアル葺きサイディング張り2階建て
 都市計画 : 市街化区域
 用途地域 :第一種低層住居専用地域 
 建蔽率  :50%
 容積率  :100%
 完成予定  :2019(令和)元年10月中旬
 接道状況  :南東側6m公道 
 設備 : 東京電力・個別PG・公営水道・公共下水

 

 交通  :JR武蔵野線 「東浦和駅」徒歩26分
    または、JR武蔵野線「東川口駅」バス13分「差間南」停歩9分
 1号棟  :敷地面積   134.04㎡(40.54坪)  
   :延床面積  99.36㎡(30.05坪)  
   :建築確認番号  第SJK-KX195302490号  
 2号棟  :敷地面積  182.15㎡(55.1坪)  
   :延床面積  100.19㎡(30.3坪)  
   :建築確認番号  第SJK-KX195302500号  
 3号棟  :敷地面積  182.73㎡(55.27坪)  
   :延床面積  101.44㎡(30.68坪)  
   :建築確認番号  第SJK-KX195302510号  

 

 取引態様 :媒介 

 

区画図

東内野 区画図

間取り図

1号棟:全居室南向きの4LDK(主寝室 約6.5帖)

川口市東内野19-1期_1号棟_間取図_0424463

 

2号棟:全居室南向きの4LDK(主寝室 約7.7帖)

川口市東内野19-1期_2号棟_間取図_0424464

 

3号棟:収納豊富(WIC×3か所)な4LDK(主寝室 約7.7帖)

川口市東内野19-1期_3号棟_間取図_0424467

 

 

周辺環境

川口市立木曽呂小学校・・・徒歩約14分

川口市立北中学校・・・・・徒歩約20分

きぞろ幼稚園・・・・・・・徒歩約12分

戸塚西保育所・・・・・・・徒歩約17分

ベルク川口差間店・・・・・徒歩約12分

川口木曽呂郵便局・・・・・徒歩約14分

川口信用金庫木曽呂支店・・徒歩約11分

埼玉協同病院・・・・・・・徒歩約14分

  

<新築戸建>川口市大字東内野 全3棟の家造り!

新築戸建が完成するまでのおおまかな工程をご紹介いたします!

 

1:地盤調査

スウェーデン式サウンディング調査を行い

基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施します。

 

2:地盤改良工事

調査した結果、地耐力に対して基準に満たない場合は

地盤改良工事を行います。

補強の方法は地耐力に応じて実施します。

 

3:基礎工事

基礎工事はとても重要な工事です。

基礎がしっかりしていなければ

どんな高性能な住宅でも問題外です。

 

<新築戸建>川口市大字東内野 全3棟の現場では

法令の検査はもちろん、工事監督によるチェック、

専門の係員によるチェックも行っています!

 

4:上棟

骨組みの完成です。

主要な部材をエンジニアリングウッド※1で構成しています。

※1:エンジニアリングウッドとは集成材とも呼ばれ、製材した板を工場で乾燥させ、
繊維方向を平行にする事により曲り・狂いが少ない材料です。

 

5:構造金物取付

耐力壁(地震や風の力に耐える壁)に対して

金物を用いて緊結します。

また、その壁に対し、引き抜き力に抵抗する金物も取り付けています。

 

6:中間検査

屋根や構造金物、耐力壁、防水等の

工事が終わると中間検査になります。

法令検査はもちろん、基礎同様専門の係員と

工事監督がチェックを行います。

 

7:外壁工事

中間検査が無事に終わると外壁工事になります。

サイディング※2を柱に沿って施工していきます。

※2:サイディングとは工場で生産される乾式の板状のセメント板で
耐火性や耐久性に優れたものになります。

 

8:内装工事

壁・天井に石膏ボードを施工していきます。

 

9:外構工事

外壁工事が終わると外溝工事になります。

駐車場や庭等のスペースが作られていきます。

 

10:完成

おおまかな流れになりますが、おおよそ2~3ヶ月で完成です!

 

住宅性能表示基準

第三者機関の評価員が性能をチェックするので安心

4項目において最高等級を取得!!

住宅性能表示

安心の住宅保証

【住宅瑕疵担保責任保険】

(株)住宅あんしん保証による住宅瑕疵担保責任保険(あんしん住宅瑕疵保険)が適用されます。住宅瑕疵保険とは、引き渡しを受けた新築住宅が、あとになって雨漏りがしたり、柱が傾いたり、基礎にひびが入ったり・・・万が一欠陥が見つかった場合に、その欠陥をきちんと補修するために行われる保険です。建築中の現場を3回にわたる自社検査と、第三者機関による検査を実施し、安心してお住まいいただける住宅をご提供するとともに、保険による保証を行っております。

住宅あんしん

 

まとめ

いかがでしたでしょうか。

川口市大字東内野 全3棟現場!

 

敷地面積も広く、駐車スペースもそれぞれ2台駐車可能です。

前面道路幅員も6mありますので車庫入れもラクラク!!

 

同施工主の完成物件も近くにありますので

お気軽にお問い合わせください。

 

1号棟の詳細はここから

 

2号棟の詳細はここから

 

3号棟の詳細はここから

 

埼玉の不動産 ハウス壱番館の坂口でした^^

 

 

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