2014/7/5特集

一戸建てとマンション!どちらを購入しますか?藤谷 幸生


一戸建て マンション

住宅購入を考えている人の中には、一戸建てか?
マンションか?迷っている人も多いのではないで
しょうか。

 

一戸建てにもマンションにもそれぞれメリットや
デメリットあります。

 

それぞれの主なメリットとデメリットを比較して
みました。

★一戸建ての主なメリット

●管理費・修繕積立金・駐車場代などがかからな
  いこと。

 

●建物の築年数が経過すると、建物の価格は下が
  りますが、土地の価格がありますので、資産価
  値があること。

 

●管理組合などへの参加義務がないこと。

 

●独立した一戸建てなので、近隣に対して騒音面
  などであまり神経質にならない、
  またプライバシー面なども守られること。

 

●比較的ゆったりとした間取りの4LDK以上の物件
  が多いこと。

 

●自由に改築・増築・建て替えなどができること。

★一戸建ての主なデメリット

●同じ立地条件ではマンションより物件価格が高く
  なる場合が多いこと。

 

●将来の建物修繕費を自分で貯めていかなくてはな
  らないこと。

 

●空き巣などの防犯(セキュリティ)面を意識する
  必要があること。

 

●木造の場合、断熱性・遮音性・耐火性などに劣る
  こと。

★マンションの主なメリット

●同じ立地条件では一戸建てより物件価格が安い場
  合が多いこと。

 

●将来の修繕計画などがしっかりしていて、安心で
  きること。

 

●空き巣などの防犯(セキュリティ)面がしっかり
  して、安心できること。

 

●断熱性・遮音性・耐火性などに優れていること。
●平面での生活のしやすさ、マンションでしか望め
  ない眺望があること。

 

●集合住宅につき、ご近所付き合いなどがしやすい。

★マンションの主なデメリット

●管理費・修繕積立金・駐車場代など毎月の負担が
  あること。

 

●建物の築年数が古くなると、将来の資産価値とし
  てはあまり望めないこと。駅近のマンションなら
  求める人は多いですが、駅より遠いマンションは
  ご売却の際は時間がかかること。

 

●上下、左右の居住者に対して騒音を出したり、出
  されたりした際、一戸建てよりも気遣いなどが必
  要になること。

 

●管理組合などへの参加義務があること。

 

★まとめ

今回ご紹介したメリットやデメリットは、あくま
でも一般的なものです。

 

物件(土地、建物の広さ・建物の規模、構造など)
や立地条件(駅、学校、商業施設までの距離など)
によりメリット・デメリットが異なってくる場合
もあります。

 

 

土地がほしい!将来子供の成長に対応して自由に
建て直しなどがしたい!
将来の資産価値を重視したい!
などの希望がある人は、一戸建てを優先して探す。

 

駅に近い(商業施設も充実)!平面での生活のし
やすさ!防犯面も鍵1本で安心できる!
建物の構造や眺望を重視したい!などの希望があ
る人は、マンションを優先して探す。

 

一つの例ですが、これから住宅購入をご検討され
るのであれば、一戸建てもマンションも実際に見
てみることが大切です。

 

何物件か見るうちに、ご家族が望んでいる物件は、
一戸建てなのかマンションなのか、方向性が見え
てくると思います。

 

一戸建てか?マンションか?でご検討される際の
ご参考にして頂ければと思います。

不動産をお探しの際は、ぜひ当社までお問い合わせ下さい
ご希望にあった物件購入のお手伝いをさせて頂きます。

 

埼玉の不動産 有限会社ハウス壱番館の藤谷でした^^