2015/3/9特集

川口大竹 第1期 全3棟 現地販売会開催中!藤谷 幸生


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今回は、現地販売会開催中の物件(川口市大竹 第1期 全3棟)について

 

ご案内させていただきます。

 物件概要

■所在地/埼玉県川口市大字大竹221-8(地番)

 

 ※お車でご来場の際は、カーナビで『川口市大竹222』と入力して下さい。

 

■交通/JR京浜東北線『川口』駅バス27分「大竹」停歩2分

 

■土地権利/所有権 ■都市計画/市街化区域 ■用途地域/第1種低層住居専用地域

 

■地目/畑(現況宅地) ■建ぺい率/50% ■容積率/100%

 

■建物構造/木造防火サイディング貼ルーフィング葺2階建

 

■接道状況/北側公道幅員4.0m

 

■設備/東京電力・公営水道・LPガス・個別浄化槽

 

■築年月/平成27年3月中旬に堂々完成

 

■1号棟/価格:2380万円 土地面積:102.41㎡(30.97坪) 

              建物面積:97.3㎡(29.42坪)

 

■2号棟/価格:2480万円 土地面積:97.06㎡(29.36坪) 

              建物面積:89.02㎡(26.92坪)

    

■3号棟/価格:2480万円 土地面積:100.01㎡(30.25坪) 

              建物面積:90.66㎡(27.41坪)

1号棟の特徴

明るい全室2面採光の4LDKです。

 

1階はLDK15帖に洋室5.25帖が続間となる設計です。

 

LDKと洋室を繋げると20.25帖の開放的な空間を演出できます。

 

2階の洋室7.5帖には、書斎があります。

 

お休みの日など落ち着いた時間を過ごせます。

 

水廻りを集約し、スムーズな家事動線を重視。

 

毎日の家事に忙しい奥様には最適です。

 

1号棟の詳細(間取り図・写真)はこちらをクリックして下さい。

2号棟の特徴

2階に居室(4部屋)を集約した4LDKです。

 

1階のLDKは広々16帖です。

 

家族のコミュニケーションを重視したリビングイン階段です。

 

駐車場は嬉しい2台分(1台はビルトイン駐車場)を確保しています。

 

全室明るい2面採光。晴れの日はバルコニーから東京スカイツリーが

 

望めます。

 

2号棟の詳細(間取り図・写真)はこちらをクリックして下さい。

3号棟の特徴

1階に落ち着く和室のある4LDKです。

 

独立した和室は来客時にとても便利です。

 

浴室と洗面室を2階に設置、階段を上り下りすることなく

 

毎日のお洗濯もラクラク。

 

1階のLDKも広々16帖を確保しています。

 

駐車場は嬉しい2台分です。

 

3号棟の詳細(間取り図・写真)はこちらをクリックして下さい。

すまい給付金対応住宅

昨年の4月から住宅取得者の負担を緩和するために導入された制度です。

 

収入(都道府県民税の所得割)に応じて『最大30万円』が給付されます。

 

※自己居住・一定収入以下などの給付条件があります。

フラット35S対応住宅

住宅支援機構のフラット35S(優良住宅取得支援制度対象住宅)対応です。

 

基準(固定)金利より当初10年間0.6%の金利優遇がご利用いただけます。

住宅性能評価書取得住宅

住宅性能表示制度とは「住宅の品質確保の促進等に関する法律(以下「品確法」

 

という。)」に基づく制度です。

 

品確法は「住宅性能表示制度」を含む、以下の3本柱で構成されています。

 

1.新築住宅の基本構造部分の瑕疵担保責任期間を「10年間義務化」すること。

 

2.住宅の性能をわかりやすく表示する「住宅性能表示制度」を制定すること。

 

3.トラブルを迅速に解決するための「指定住宅紛争処理機関」を整備すること。

 

※本物件は、性能評価書において、6項目の最高等級を取得しております。

 

・耐震等級(倒壊・損傷のしにくさ):東京では震度6から震度7の1.5倍

 

 の地震にも耐えられる住宅です。

 

・耐風等級:500年に一度発生する暴風の1.2倍に対して倒壊しない住宅です。

 

・劣化対策等級(構造躯体等):概ね75年から90年もつ住宅です。

 

・ホルムアルデヒド発散等級:居室の内装材からのホルムアルデヒドの

 

 放散量を少なくする対策です。

 

・維持管理対策等級:専用の給排水管及びガス管の維持管理(清掃・点検及び

 

 補修)を容易とするために必要な対策です。

 

ご家族が安心してお住まいになられるよう、物件のお引渡し時に、

 

設計住宅性能評価書及び建設住宅性能評価書を交付させて頂きます。

まとめ

いかがでしたでしょうか。

 

川口市は、平坦な場所が多い地域ですが、本物件は高台に位置しております。

 

地盤もしっかりしていて、また大雨による浸水等の心配もありません。

 

緑豊かな南雛壇の地形でもありますので、眺望や陽当りも良好です。

 

※毎週 土曜日・日曜日(午前10:00~午後5:00)ご自由に内見できるよう

 

担当者が現地におります。

 

住宅ローンのお支払額や自己資金なしでのご購入等、お気軽に担当者まで

 

ご相談下さい。 

 

全力で不動産購入のお手伝いをさせて頂きます。

 

ぜひ一度ご覧になってみて下さい。

 

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埼玉の不動産 ハウス壱番館の藤谷でした^^