2017/8/7特集

川口差間第1 全3棟 新築一戸建て情報藤谷 幸生


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今回は、川口市差間2丁目で販売されている新築一戸建ての情報です。

全3棟現場で現在2棟(2号棟・3号棟)の販売となっております。

建物は、平成29年6月上旬に完成済です。

 

2棟とも外観や間取りは、ほぼ同じ仕様ですので、3号棟をメインに

ポイントとなる仕様などを交えながらご紹介させて頂きます。

それでは、初めに物件概要から見ていきましょう。

 

物件概要

DSC07914 <3号棟:外観 写真>

 

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<3号棟:玄関ポーチ 写真>

 

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<3号棟:南側お庭 写真>

 

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<3号棟:2台分駐車場 写真>

 

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<3号棟:高台の南側6m公道 写真>

 

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<3号棟:平面図>

 

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<3号棟:区画図>

 

 

【物件概要】

●所在地/    川口市差間2丁目5番4号(住居表示)

●交通/     JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅バス9分

        「川口自然公園」停歩3分

●土地権利/   所有権

●地目/     雑種地(現況/宅地)

●都市計画/   市街化区域

●用途地域/   第1種住居地域

●建ぺい率/   60%

●容積率/    200%

●土地面積/   2号棟:162.03㎡(49.01坪)

         3号棟:161.99㎡(49.00坪)

●建物面積/   2号棟:105.58㎡(31.87坪)

         3号棟:105.58㎡(31.87坪)

●建物構造/   木造在来軸組工法2階建て(910モジュール)

●建築確認番号/ 2号棟:第16UDI1S建02993号(平成29年2月10日)

         3号棟:第16UDI1S建02994号(平成29年2月10日)

●完成日/    平成29年6月上旬

●設備/     東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

●接道状況/   南側6.0m公道

●価格/     2号棟:3280万円(税込)

         3号棟:3280万円(税込)

●取引態様/   仲介

 

 

JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅までバス便ですが2路線利用可能です。

駅より少し遠くなる代わりに、土地は広々したお庭付きの49坪以上で

車庫も2台分(接道間口3.0m)確保されています。

 

高台の南側幅員6.0m公道に接道していますので陽当たりも良好です。 

 

周辺環境

 

■差間小学校まで徒歩13分

■神根中学校まで徒歩37分

■きぞろ幼稚園まで徒歩21分

■戸塚西保育所まで徒歩10分

■ベルク川口差間店まで徒歩6分

■川口自然公園まで徒歩4分

■青木信用金庫差間支店まで徒歩7分

■ドラッグセイムス差間店まで徒歩7分

■川口北原台郵便局まで徒歩9分

■スリーエフ川口北原台店まで徒歩9分

■でんきち川口差間店まで徒歩14分

■埼玉協同病院まで徒歩26分

 

 

買物も近く、とても便利で住環境良好な住宅地です。

 

収納豊富な可動棚式シューズインクローク付き

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<3号棟:玄関ホール 写真>

 

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 <3号棟:可動棚式シューズインクローク 写真>

 

1階に玄関及びホール側からも入れる可動棚式シューズインクローク付きです。

お子様の靴・ご主人様の革靴・奥様のハイヒールやブーツなど

豊富に収納できます。

 

また、小さなお子様がいらっしゃるご家庭においては、

乳母車やベビーカーを置くスペースにしたり、

ご主人様の趣味で使われる道具などを置くスペースにも活用できます。

 

LDKは17.63帖の対面キッチン+多目的ホール付き

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<3号棟:LDK 写真>

 

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<3号棟:対面キッチン 写真>

 

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<3号棟:多目的ホール 写真>

 

 

LDKは広々17.63帖タイプですので、ご家族で寛ぎの時間を過ごせます。

また、キッチンスペースの横に多目的ホールがあります。

小さなお子様がいらっしゃる場合は、キッズスペースとして

お子様を目線に入れながら家事を行えます。

例えば、お子様の机を置いて勉強スペースに使うのもいかがでしょうか。

 

水回り(キッチン・洗面室・浴室)を集約し家事動線を重視した設計ですので

朝の忙しい奥様の家事もらくらく!

 

 

主寝室に開放的なウォークインクローゼット付き

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<3号棟:2階洋室8.5帖 写真> 

 

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 <3号棟:2階洋室8.5帖 写真>

 

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 <3号棟:2階洋室8.5帖 ウォークインクローゼット 写真>

 

 

2階洋室(主寝室)は、8.5帖の広々した設計です。

また、収納力抜群のウォークインクローゼット付きです。

 

壁に囲まれたタイプではなく、開放的な設計による

ウォークインクローゼットですので、居室から洋服を

確認できたり、通気性も抜群です。 

 

広々バルコニー付き

DSC07942 <3号棟:2階バルコニー 写真>

 

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 <3号棟:2階バルコニー 写真>

 

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<3号棟:2階バルコニー 写真>

 

2階洋室(主寝室)に、広々したバルコニー付きです。

ご家族のお洗濯物などを、たっぷりと干すことができます。

 

また、今の季節は、テーブルなどを置いて、冷えたビールを頂く

そんなスペースとしても活躍しそうですね。

 

奥様にとっても、階段ホール側からも出入りできるため、

主寝室を通ることなくお洗濯物などを干せますので

嬉しいですね。

 

 

まとめ 

いかがでしたでしょうか。

 

川口市差間2丁目は、土地区画整理の完了した場所で

公園なども多くとても人気のある地域です。

住環境も良好で、子育てにも最適な住宅地です。

 

安心してお住いになって頂くための

売主の住宅瑕疵担保責任による建物10年保証の他、

JHS地盤サポートシステムによる地盤20年保証も

対応した住宅です。

 

川口差間第1 2号棟 詳細はこちら

川口差間第1 3号棟 詳細はこちら

※平成29年8月7日現在の情報です。ご成約の際はご容赦下さい。

 

ぜひ、一度ご覧になってみて下さい。

 

他の地域・沿線でお探しの方は、ハウス壱番館のホームページ

ご活用下さい。

 

埼玉の不動産 ハウス壱番館の藤谷でした^^ 

 

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