2017/10/16特集

川口市源左衛門新田6期 1号棟 新築一戸建て情報藤谷 幸生


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川口市大字源左衛門新田で販売されている新築一戸建ての情報です。

建物は、平成29年9月下旬に完成済ですので、いつでも内覧できます。

 

全2棟の販売となっておりますが、今回は1号棟を中心に 

ポイントとなる仕様などを交えながらご紹介させて頂きます。

それでは、初めに物件概要から見ていきましょう。

 

物件概要

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<外観 写真>

 

DSC08886 <玄関ポーチ 写真>

 

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<玄関ホール 写真>

 

DSC08882 <駐車場 写真>

 

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<お庭スペース 写真> 

 

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<平面図>

 

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<区画図>

 

 

【物件概要】

●所在地/    川口市大字源左衛門新田300番地113(住居表示)

●交通/     JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩27分

         または、バス17分「西原」停歩2分

●土地権利/   所有権

●地目/     宅地

●都市計画/   市街化区域

●用途地域/   第1種低層住居専用地域

●建ぺい率/   60%(角地につき10%緩和)

●容積率/    100%

●土地面積/   114.76㎡(34.71坪)

●建物面積/   98.95㎡(29.93坪)

●建物構造/   木造サイディング張2階建て

●建築確認番号/ 第SJK-KX1711200026号(平成29年5月8日)

●完成/       平成29年9月下旬

●設備/     東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

●接道状況/   南側4.0m公道×西側2.54m公道

●価格/     2940万円(税込)

●取引態様/   仲介

 

 

JR武蔵野線「東浦和」駅の他にも「東川口」駅

埼玉高速鉄道線「戸塚安行」駅・「新井宿」駅

JR京浜東北線「川口」駅にもバス利用できます。

 

高台の南西角地につき陽当たり良好です。

 

敷地は約34.7坪ありますので、お庭スペースや

車庫も2台分(車種による)確保されています。

 

 

周辺環境

 

■木曽呂小学校まで徒歩3分

■神根中学校まで徒歩22分

■きぞろ幼稚園まで徒歩4分

■戸塚西保育所まで徒歩17分

■セブンイレブン川口木曽呂店まで徒歩3分

■川口信用金庫木曽呂支店まで徒歩6分

■埼玉協同病院まで徒歩15分

■ベルク川口差間店まで徒歩15分

■スギドラッグ川口差間店まで徒歩15分

■でんきち川口差間店まで徒歩5分

■川口木曽呂郵便局まで徒歩4分

■北原台公園まで徒歩14分

 

2階建ての住宅が点在する、 とても閑静な住宅地です。

 

小学校徒歩3分、幼稚園徒歩4分など、

子育てにも安心な立地です。

 

 

LDKは広々15.5帖のカウンターキッチン+和室

 DSC08891<LDK 写真>

 

DSC08889<LDK 写真>

 

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<カウンターキッチン 写真>

 

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<カウンターキッチン 写真>

 

DSC08895 <キッチンスペース 写真> 

 

DSC08896 <和室 写真>

 

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<和室 写真>

 

1階LDKは広々15.5帖のカウンターキッチンです。

ゆったりとご家族で寛ぎの時間を過ごせます。

 

また、リビングに繋がった和室5.75帖がありますので、

とても開放感のある空間を演出してます。

 

来客時には、リビング及び玄関ホールからも直接

和室に通せる2Way設計でとても便利です。

 

 

2階洋室にウォークインクローゼット付き

DSC08903 <洋室7帖 写真>

 

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<ウォークインクローゼット 写真>

 

 

収納力抜群のウォークインクローゼット付きです。

普段は使用しない物なども上手に収納できます。

 

 

 

全居室明るい南向き設計

DSC08909<洋室7.5帖 写真>

 

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<洋室7.5帖 写真>

 

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<洋室6帖 写真>

 

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<洋室7帖 写真> 

 

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<ルーフバルコニー 写真>

 

 

全居室とも明るい南向き設計です。

何と言っても陽当たりの良い物件は、誰もが望まれる条件だと思います。

 

2部屋に繋がった南向きのルーフバルコニーで

お洗濯物もらくらく!

 

用途地域も第1種低層住居専用地域に該当、

建物の高さの最高限度が定められている地域(建物高さ10m以内)

ですので、周辺に高層マンションなどの高い建物が建つ心配もありません。

 

また、南西角地ですので、通風も良好です。

 

 

まとめ 

いかがでしたでしょうか。

 

その他の設備仕様でも、シャッター雨戸(1階)・キッチン吊戸棚リフトダウン

ウォシュレットトイレ(1階・2階)・全居室ペアガラスLow-E(省エネ仕様)

などが標準仕様となっております。

 

また、設計住宅性能評価書を取得した住宅です

評価項目で、耐震・劣化対策・維持管理対策で最高等級を取得しています。

※住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など

 共通に定められた方法を用いて客観的に示し、第三者が住宅の性能について

 の評価をすることで、住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い

 情報を提供する仕組みです。

 

 

川口市源左衛門新田6期 全2棟 1号棟 詳細はこちら

川口市源左衛門新田6期 全2棟 2号棟 詳細はこちら

※平成29年10月16日現在の情報です。ご成約の際はご容赦下さい。

 

ぜひ、一度ご覧になってみて下さい。

 

他の地域・沿線でお探しの方は、ハウス壱番館のホームページ

ご活用下さい。

 

埼玉の不動産 ハウス壱番館の藤谷でした^^