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2018/3/12特集

川口市柳崎の新築分譲住宅を一挙ご紹介!  資金計画を2パターン作成してみました!坂口修


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今回は、ハウス壱番館の営業拠点である川口市柳崎を限定して

物件のご紹介と、資金計画について触れたいと思います。

 

埼玉県川口市柳崎は、区画整理も完了し

過ごし易い街並みとなります。

1丁目から5丁目まであり、比較的、5丁目・4丁目は駅徒歩圏です。

 

最寄駅は、JR武蔵野線 『東浦和駅』です。

それではご紹介していきましょう。

 

川口市柳崎5丁目 全1棟 新築分譲住宅(新築戸建)

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■ポイント!!東浦和駅徒歩9分!玄関ホール鏡面タイル張り!

        キッチンカップボード標準装備!土間収納!パントリースペース!

 

■価格:4580万円

■駐車場1台分あり!

■建築確認番号:第SJK-KX1611011235号

■設備:東京電力・公営水道・都市ガス・本下水!

お問い合わせの際には物件番号 23059 でお問い合わせ下さい。

※販売終了の場合はご了承ください。

 

川口市柳崎5丁目 全3棟 新築分譲住宅(新築戸建)

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1号棟 

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■ポイント!!東浦和駅徒歩10分!リビングにスタディカウンター有!

        スーパー、公園近く住環境良好!地盤サポートシステム!

 

■価格:3998万円

■駐車場2台分あり!

■建築確認番号:第17UDI1W建09682号

■設備:東京電力・公営水道・都市ガス・本下水!

お問い合わせの際には物件番号 23058-1 でお問い合わせ下さい。

※販売終了の場合はご了承ください。

 

2号棟 

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 ■ポイント!!東浦和駅徒歩10分!リビングにスタディカウンター有!

        スーパー、公園近く住環境良好!地盤サポートシステム!

 

■価格:4420万円

■駐車場1台分あり!

■建築確認番号:第17UDI1W建09683号

■設備:東京電力・公営水道・都市ガス・本下水!

お問い合わせの際には物件番号 23058-2 でお問い合わせ下さい。

※販売終了の場合はご了承ください。

 

3号棟 

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 ■ポイント!!東浦和駅徒歩10分!リビングにスタディカウンター有!

        スーパー、公園近く住環境良好!地盤サポートシステム!

 

■価格:4350万円

■駐車場1台分あり!

■建築確認番号:第17UDI1W建09684号

■設備:東京電力・公営水道・都市ガス・本下水!

お問い合わせの際には物件番号 23058-3 でお問い合わせ下さい。

※販売終了の場合はご了承ください。

 

川口市柳崎4丁目 全4棟 新築分譲住宅(新築戸建)

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2号棟

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■ポイント!!東浦和駅徒歩10分!人気の柳崎4丁目!

         LDKは18帖以上のカフェスタイルキッチン!広々バルコニー付き!

 

■価格:4480万円→4280万円→4080万円→3980万円→3680万円

■駐車場2台分(車種による)あり!人気の南西角地!

■建築確認番号:第17UDI2S建00198号

■設備:東京電力・公営水道・都市ガス・本下水!

お問い合わせの際には物件番号 22871-2 でお問い合わせ下さい。

※販売終了の場合はご了承ください。

 

 

川口市柳崎3丁目 全1棟 1号棟 新築分譲住宅(新築戸建)

2■ポイント!!東浦和駅徒歩13分!希少な南東側向き物件!

        人気のあるオープンカフェスタイルキッチン!ワイドバルコニー!

 

■価格:2980万円

■駐車場1台分あり!

■建築確認番号:第17UDI1S建02098号

■設備:東京電力・公営水道・個別LPG・本下水!

お問い合わせの際には物件番号 22944-1 でお問い合わせ下さい。

※販売終了の場合はご了承ください。

 

川口市柳崎3丁目 全4棟 新築分譲住宅(新築戸建)

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1号棟  

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■ポイント!!東浦和駅徒歩18分!SAFE365で地震の揺れを吸収する家!

         耐力外壁面材ダイライト使用!庭スペース有!

 

■価格:3680万円

■駐車場並列2台分あり!

■建築確認番号:第KBI-SGM17-10-3684号

■設備:東京電力(オール電化)・公営水道・本下水!

お問い合わせの際には物件番号 23017-1 でお問い合わせ下さい。

※販売終了の場合はご了承ください。

 

3号棟 

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■ポイント!!東浦和徒歩18分!SAFE365で地震の揺れを吸収する家!

         耐力外壁面材ダイライト使用!庭スペース有!

 

■価格:3280万円

■駐車場1台分あり!

■建築確認番号:第KBI-SGM17-10-3686号

■設備:東京電力・公営水道・都市ガス・本下水!

お問い合わせの際には物件番号 23017-3 でお問い合わせ下さい。

※販売終了の場合はご了承ください。

 

 

4号棟 

DSC03853 ■ポイント!!東浦和駅徒歩18分!SAFE365で地震の揺れを吸収する家!

        耐力外壁面材ダイライト使用!庭スペース有!

 

■価格:3480万円

■駐車場2台分あり!

■建築確認番号:第KBI-SGM17-10-3687号

■設備:東京電力・公営水道・都市ガス・本下水!

お問い合わせの際には物件番号 23017-4 でお問い合わせ下さい。

※販売終了の場合はご了承ください。

 

川口市柳崎3丁目 全1棟 1号棟 新築分譲住宅(新築戸建)

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■ポイント!!東浦和駅徒歩17分!2階水周り集約で家事導線良好!

         主寝室広々9.75帖!リビングイン階段!全居室ゆとりある6帖超!

 

■価格:3300万円

■駐車場1台分あり!

■建築確認番号:第SJK-KX175904860号

■設備:東京電力・公営水道・都市ガス・本下水!

お問い合わせの際には物件番号 23041-1 でお問い合わせ下さい。

※販売終了の場合はご了承ください。

 

川口市柳崎3丁目 全2棟 新築分譲住宅(新築戸建)

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1号棟  

1-1

■ポイント!! 東浦和駅徒歩17分!バス便もあり!駐車場2台有り!

          5LDK可変型!長期優良住宅!住宅性能評価取得物件!

 

■価格:4980万円

■駐車場並列2台分あり!

■建築確認番号:第H29SHC126613号

■設備:東京電力・公営水道・都市ガス・本下水!

お問い合わせの際には物件番号 23047-1 でお問い合わせ下さい。

※販売終了の場合はご了承ください。

 

 

2号棟 

 1-2

■ポイント!!東浦和駅徒歩17分!バス便もあり!駐車場2台有り!

       5LDK可変型!長期優良住宅!住宅性能評価取得物件!

 

■価格:4190万円

■駐車場2台分あり!

■建築確認番号:第H29SHC126614号

■設備:東京電力・公営水道・都市ガス・本下水!

お問い合わせの際には物件番号 23047-2 でお問い合わせ下さい。

※販売終了の場合はご了承ください。

 

資金計画(長期の保証料の計算)

物件を購入するにあたり2パターンの資金計画を作成してみました。

(銀行・信用金庫等の保証料を一括払いにするか?毎月払いにするか?)

 

【例】

物件価格:3000万円

頭金:100万円

借入金額:2900万円

借入期間:35年(420回払い)

金利:変動金利 0.625%

※諸費用は別途必要になります。

 

 

住宅ローンを組む場合、保証会社へ保証料を支払います。

その場合、借入金額と借入期間により保証料が変わります。

 

 

①保証料を一括払いにする場合

借入金額:2900万円

借入期間:35年

一括支払いは、最初に597,806円支払います。

 

毎月の住宅ローンの支払いは、76,892円

 

返済総額32,294,945円+597,806円=32,892,751円

(計算上、金利は変わらないものとして計算)

 

②保証料を毎月払いにする場合

借入金額:2900万円

借入期間:35年

保証料は毎回の金利に0.2%プラスになります。

 

毎月の住宅ローンの支払いは、79,519円

 

返済総額33,397,987円

(計算上、金利は変わらないものとして計算)

 

①②を比較すると、一括払いのほうが 若干『お得』ですね。

 

まとめ

いかがでしょうか。

埼玉県川口市柳崎だけでも新築分譲住宅(新築一戸建て)は多棟ございます。

お気に入りの物件、お気に入りの建物、お気に入りの場所は見つかりましたか。

 

埼玉県川口市柳崎で新築一戸建てをお探しのお客様

 

ハウス壱番館では、埼玉県川口市・蕨市・戸田市・さいたま市を中心に

新築一戸建て・中古一戸建・土地・中古マンション等の

販売を行っております。

 

キャンペーンも行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。

 

新築一戸建てをお探しのお客様

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埼玉の不動産 ハウス壱番館の坂口でした^^

 

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