2014/10/7特集

人気の川口市戸塚エリア!当社おすすめの物件情報!藤谷 幸生


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夏の暑さも終わり、少し過ごしやすくなってきました。

早いもので今年も残り3ヶ月となりましたね。

すでに不動産をご購入され新居にお住まいの方も多いと思います。

ここでは、これから年内のご入居に向けて不動産をお探しの方へ、

当社おすすめの新築戸建情報をご紹介させて頂きます。

 

川口市戸塚4丁目 全5棟 1号棟

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詳細

1-1

人気の戸塚エリアの新築戸建です。

交通はJR武蔵野線『東川口』駅徒歩16分!

埼玉高速鉄道線『戸塚安行』駅徒歩19分!の2駅2路線利用可能です。

区画整理も昨年完了!住環境も良好な住宅地です。

敷地面積は34.79坪!カースペースも2台分(並列)確保しています。

LDKはひろびろ16帖!LDKに繋がる和室を開放すれば広々20.5帖となります。

ウォークインクローゼット付き!収納も豊富です。

明るい全室南向きの4LDKです。

 

設備仕様

外壁は親水性効果で雨が汚れを落とすセルフクリーニング機能

『マイクロガード』仕様!

嬉しい全サッシ網戸標準装備です!

雨の日も安心な浴室換気乾燥機です!

全居室は遮音性・断熱性・結露防止に優れたペアガラス採用!

来客者が一目でわかるカラーモニター付インターフォン!

高効率給湯器(エコジョーズ)!

ひろびろ2面バルコニー(竿掛け1体)!

充実した設備仕様です。

 

住宅性能表示制度対応住宅

住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく住宅性能表示対応住宅

です。国が指定する第三者機関による客観的な建物の評価(設計時・

建設時)を依頼しています。

評価の内容としましては、耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・

維持管理対策等級・省エネルギー対策等級・ホルムアルデヒド対策等級

において最高等級を取得しております。

お引渡し時に、設計・建設の住宅性能評価書を交付します。

 

長期優良住宅

長期優良住宅とは、『きちんと手入れをしていけば、長く大切に使う事ができる

住宅』として、厳しい基準をクリアし認定された住宅です。

税制面でも優遇処置が受けられます。

住宅ローン減税では、10年間最大500万円 (控除率1.0%)が適応!

固定資産税減税では、5年間建物評価額より1/2が減額!

もちろんフラット35S(当初10年間店頭表示金利より-0.3%金利優遇)も適応!

支払いを楽にする多様な税制優遇等が適応となります。

 

戸塚安行駅周辺地区地区計画

地区計画制度とは、地区の特性を活かしたまちづくりを進めるための制度です。

まちづくりのルールを都市計画として定め、それに基づいてまちをつくって

いくものです。

戸塚安行駅周辺地区が目標とする緑豊かな良好な住宅地として、敷地の最低限度

・建物の高さ・道路境界線からの後退距離等の制限があります。

子育てにも安全で最適な住宅地です。

まとめ

簡単にまとめてみましたが、今回のおすすめ新築戸建情報は

いかがだったでしょうか。

現在、最終1棟で価格3,080万円(税込)の販売となっております。

先ずは、ぜひ一度ご覧になってみて下さい。

 

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埼玉の不動産 ハウス壱番館の藤谷でした^^

 

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