2015/2/10特集

当社おすすめの物件情報!藤谷 幸生


外観②

暦の上では春になりましたが、まだまだ寒い日が続きますね。

 

2月に入り、不動産をお探しになっている方も多いかと思います。

 

今回は、当社おすすめの中古マンションをご紹介させて頂きます。

 

 

物件詳細

 

東浦和サニーコート502号平面図

エントランス③エントランス

 

マンション名は『東浦和サニーコート』です。

 

物件所在地は、さいたま市緑区東浦和7丁目4番地7です。

 

人気の東浦和エリアの中古マンションです。

 

建物の構造は、鉄筋コンクリート造5階建の5階部分です。

 

平成2年4月築ですが、外壁はタイル張り、エントランスにはオートロック、

 

一部大理石やステンドガラスを用いるなど、重厚感のあるマンションです。

 

交通は、JR武蔵野線『東浦和』駅徒歩8分!

 

学校は、大牧小学校まで徒歩8分!尾間木中学校まで徒歩5分!

 

区画整理完了地で公園も多く、住環境良好な住宅地です。

 

最上階の角部屋でひろびろルーフバルコニー(20.5帖)付きです。

 

専有面積は69.14㎡(壁芯)の3LDKです。

 

管理形態は、委託(一部)管理となっています。

 

管理費は月額/13,993円・修繕積立金は月額/14,561円です。

 

設備は、エレベーター1基・都市ガス・公共上下水道完備です。

 

眺望

富士山④ 

眺望

ルーフバルコニー③マンションの良いところの一つに、周囲を見渡せる眺望があります。

 

ご紹介するお部屋は、ルーフバルコニーより富士山が望めます。

 

また、夏には東浦和花火大会を観ることができます。

 

夏の夜に、ビールを飲みながら眺めるのも良いですよ。

 

修繕実績

 

平成22年に大規模修繕工事を行っています。

 

修繕工事の内容は、外壁の塗装(タイル一部張り替え)、鉄部の塗装、

 

バルコニーの防水工事です。

 

専有部分においては、平成26年に給湯器の交換をされています。

 

内装リノベーション渡し

 

内装のリフォーム工事を行いお引渡しさせて頂きます。

 

リフォーム内容は(①~⑧)下記の通りです。

 

①クロス全室張替

 

②リビングダイニング、廊下のフローリング張替

 

③洗面台交換

 

④畳表替・襖、障子の張替

 

⑤キッチン、洗面室、トイレのクッションフロア張替

 

⑥洋室のカーペット張替

 

⑦木部の塗装(一部)

 

⑧ハウスクリーニング

 

クロス・フローリング・クッションフロア・カーペット・襖については

 

お好きな色や柄などをお選びできます。

 

リフォーム内容のサンプルもご用意させて頂きます。

 

まとめ

 

いかがでしたでしょうか。

 

価格は、2,180万円(非課税)で販売しております。

 

現在、居住中(所有者)ですが、事前にご予約頂ければ

 

内見も可能です。

 

お気軽にご連絡下さい。

 

 

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埼玉の不動産 ハウス壱番館の藤谷でした^^

 

 

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