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2018/6/12特集

現地販売会開催!さいたま市緑区東浦和1丁目 全2棟 東浦和駅徒歩5分の好立地!南道路!坂口修


38-44 PJ-27250(越) 第1期さいたま市緑区東浦和イメージ

現地販売会を毎週土曜日・日曜日の

午前11:00~午後5:00まで開催しております!

今回は、この現地販売会を行っている新築一戸建て

 

さいたま市緑区東浦和1丁目 全2棟  

 

を、ご紹介いたします!

 

※販売終了の場合は開催しておりません。ご了承ください。

※平日もご案内できますのでお気軽にお問い合わせください。

 

物件概要

物件名

さいたま市緑区東浦和1丁目 全2棟

販売価格

1号棟 4280万円   2号棟 4080万円

所在地

さいたま市緑区東浦和1丁目6-11,12

交通

JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩5分

建築確認番号

1号棟 第HPA-18-04102-1号 2号棟 第HPA-18-04103-1号

土地権利 所有権
地目 宅地
土地面積

1号棟 106.98㎡(32.36坪)  2号棟 96.70㎡(29.25坪)

建物面積

1号棟  97.71㎡(29.49坪)   2号棟 97.29㎡(29.37坪)

用途地域 第二種中高層住居専用地域

建蔽率

容積率

60%

200%

道路

南側公道幅員4M

駐車場 1号棟 2台(車種による)    2号棟 1台
学区 尾間木小学校(徒歩9分)/尾間木中学校(徒歩9分)
設備 東京電力/公営水道/LPG/公共下水
取引態様 媒介

 

間取り図&区画図

1号棟

 1号棟

 

2号棟

2号棟 

現地写真

 

 平成30年5月15日撮影 1号棟 更地
 IMG_8748
  平成30年5月15日撮影 2号棟 更地
 IMG_8750
 平成30年5月15日撮影 前面道路
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 平成30年5月26日撮影 基礎工事
 IMG_8897

 

  平成30年6月2日撮影 基礎工事
 IMG_9159
 平成30年6月9日撮影 上棟
 IMG_9186

設備仕様

●1階・2階ウォシュレットトイレ

●シャワー付き洗面化粧台

●高効率給湯機

●1階雨戸シャッター付

●複層ガラス

●玄関断熱ドア

●浴室暖房乾燥機(追い焚き付き)

●カラーモニター付インターフォン

 

・・・充実の設備仕様!

 

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周辺環境

さいたま市立尾間木小学校まで徒歩9分

さいたま市立尾間木中学校まで徒歩9分

浦和明の星幼稚園まで徒歩13分

東浦和たいよう保育園まで徒歩9分

グルメシティ東浦和店まで徒歩8分

サミットストア東浦和店まで徒歩9分

セブンイレブン東浦和駅北通り店まで徒歩2分

ドラッグセイムス東浦和薬局まで徒歩3分

ビッグ・エーさいたま東浦和店まで徒歩4分

医療法人社団弘象会東和病院まで徒歩12分

浦和宮前郵便局まで徒歩3分

武蔵野銀行東浦和支店まで徒歩2分

教育施設・商業施設等、おおよそ徒歩10分前後圏内にあります。

 

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フラット35利用可 

優良住宅取得支援制度対象物件です。

当初10年間0.25%の金利優遇がご利用頂けます。

 

性能評価書において、6項目の最高等級取得

耐震等級(倒壊・損傷のしにくさ)
東京では、震度6から震度7の1.5倍の地震にも耐えられる。

 

耐風等級
500年に一度発生する暴風の1.2倍に対しても倒壊しない。

 

劣化対策等級(構造躯体等)
概ね75年から90年もつ住宅。

 

ホルムアルデヒド発散等級
居室の内装材からのホルムアルデヒドの放散量を少なくする対策。

 

維持管理対策等級
専用の給排水管およびガス管の維持管理(清掃・点検及び補修)を
容易とするために必要な対策。

 

設計住宅性能評価書取得済・建設住宅性能評価書取得予定

住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への
配慮など共通に定められた方法を用いて客観的に示し、第三者が
住宅の性能についての評価をすることで、住宅取得者に対して
住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。

 

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ハウスプラス住宅瑕疵保険採用

(第三者による建物保険付保)引き渡し後10年間の保証を行います。

上記保険終了後一定の条件を満たした場合、売主による
最長30年の条件付長期保証が受けられます。

 

スケルトンインフィル住宅

べた基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率5倍の壁パネルを
諸所に配した通気工法です。

着工から完成までに第三者機関による計4回の検査を通過した
物件のみ引き渡しを行います。

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近隣の完成物件で内見も可!

今回の物件の完成予定は平成30年8月上旬となっております。
その為、内見はまだ出来ません。(建築中の模様を確認することは出来ます)

 

しかし、同じ施工主の完成物件が東浦和9丁目にございます!
どのような仕上がりになるのか等、参考までに内見出来ます!

 

東浦和9丁目の物件詳細はこちらをご覧ください!

 

■■さいたま市緑区東浦和9丁目 C号棟■■

 

■■さいたま市緑区東浦和9丁目 D号棟■■

 

※上記完成物件が終了の場合があります。内見希望の方はお問い合わせください。

 

現地販売会キャンペーン

 

キャンペーン2

 

 

 

ハウス壱番館でご成約いただいたお客様限定で下記の商品をプレゼント致します!

 

 

特典1LINE1

 

新築戸建て(建売住宅)では、カーテンレールは、
一般的にオプション工事扱いとなりますが、
こちらをサービスで取り付け致します!
カラーもお選びいただけます!

 

 

特典2LIN2

 

こちらも一般的にはオプション工事扱いですが
サービスで取り付け致します(八木式アンテナ)!
屋根裏への取り付け等も可能です!

 

特典3LINE3

 

新築時のフローリングは最初はキレイであっても
生活をしていく中でどうしても傷や汚れがついてしまいます。
その傷を放っておくと汚れが入り込み、
更に落ちにくくなって悪循環に。。。

 

そこで、汚れをつきにくくし、更についた汚れを落としやすくする
フロアコーティングをサービス致します(LDK)!

 

 

 

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上記3種類の追加工事を
ご成約いただいたお客様に 453325 とサービス致します!

 

※キャンペーンの商品は弊社指定のものになります。詳細はスタッフにお問い合わせ下さい。 

現地販売会告知2

 

現地案内図 

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まとめ

いかがでしたでしょうか?

 

今回のさいたま市緑区東浦和1丁目全2棟。

JR武蔵野線『東浦和駅』徒歩5分の好立地。

南道路(公道)でお日様 サンサン。

生活道路4mで子育てにやさしい環境です。

 

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内見をご希望の際には
上記でもご紹介いたしましたが
近隣のさいたま市緑区東浦和9丁目に完成物件がございますので
お気軽にお申し付けください!

 

また、こちらの物件については
LINEでのお申込みも受け付けております!
お気軽にお問い合わせください!

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 埼玉の不動産 ハウス壱番館の坂口でした^^ 

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