2016/4/4特集

新年度こそ、不動産購入を検討しよう!!鈴木智


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新築戸建を買うなら年度末に!!

 

こんな謳い文句をご覧になられた事はないでしょうか?
事実、多くの建売業者(売主)が決算期で
どうしても売り切りたい物件等の値下げを行う事があり、
その為、一年を通して一番動きがあると言われています。

 

また、Googleの検索ワードを調べてみると
1月から2月にかけて「新築戸建」「不動産購入」といった
不動産関連ワードが上昇しており、購入する側(買主様)も
子どもの進学に合わせて等、
新年度までに引っ越しを検討している様子が伺えます。

 

では、新年度を迎えた今はどうでしょうか?

 

Googleの検索ワード上では
3月になると不動産関連ワードが下降しており
新年度までの引っ越しが出来ないのであれば
また次の機会に、と購入を先延ばしにしている様子が伺えます。
購入する側(買主様)としては、そのように考えるのも当然だと思います。

 

ところが、建売業者(売主)としては
上記のように落ち込む事が事前に分かっている為
新たなキャンペーンをうちだしてみたり
新規物件の公開を行っていたりします。

 

さらに、年度末に売り切れなかった物件が価格を下げたまま、
ちょっとした条件のミスマッチ等で残っている場合もあります。

 

というわけで、今回は
新年度になり新たに公開された新規物件と
年度末に売り切られなかった価格据え置き物件を
合わせてご紹介したいと思います!!

 

 

 

新規公開物件!

川口市青木3丁目 全2棟 1号棟

1

南西角地で陽当たり良好!
床暖房・食洗機・浴室乾燥機・エコカラットと充実の設備仕様に
1階に水廻りを集中させた家事動線の良い物件です。
ウォークインクローゼットも2ヶ所にあり収納も豊富です。

 

コンビニも近く(セブンイレブン川口青木3丁目店)徒歩2分、
ドラッグストア(サンドラッグ川口青木店)徒歩5分、
ヤマダ電機テックランド川口店徒歩2分、
コジマ×ビッグカメラ川口店徒歩2分と商業施設が充実しています。

 

教育施設も青木中央小学校徒歩3分、
青木中学校徒歩10分と子育てにも安心なエリアです。

 

 物件の詳細はコチラをクリック → 川口市青木3丁目 全2棟 1号棟

 

 

川口市安行慈林 全1棟 1号棟 

2

埼玉高速鉄道「新井宿」駅まで徒歩12分、
敷地48.56坪でカースペースが並列2台可の希少物件です。
玄関には土足のまま入れるシューズインクロークがあり
靴はもちろん、ベビーカーや子供のサッカー用品、ゴルフバック等
多様性に富んだ収納ニーズに十二分に応えています。

 

商業施設は徒歩10分前後付近に集中しており
病院(鳩ヶ谷中央病院)も徒歩4分で生活便利です。

 

翠ヶ丘幼稚園まで徒歩7分、市立桜保育所まで徒歩3分で
小さなお子様がいる世帯にお勧めの立地です。

 

物件の詳細はコチラをクリック → 川口市安行慈林 全1棟 1号棟

 

 

越谷市南町1丁目 全2棟 1号棟

4

南西角地で陽当たり良好!
玄関上がってすぐに洗面所と浴室があり
外でお子様が遊んで、汚れて帰ってきても
お部屋やリビングが汚れずに安心です。

 

また、2階洋室には出窓がついており
季節の花を置いたり等、お洒落なお部屋を楽しめます。
キッチンにはゴミ出しに便利な勝手口付!

 

コンビニ(セブンイレブン越谷南町1丁目店)徒歩5分、
西友蒲生伊原店徒歩5分、ウエルシア越谷蒲生薬局徒歩2分、
コジマNEW南越谷店徒歩3分と買物便利!

 

愛隣幼稚園まで徒歩7分、蒲生南保育所まで徒歩2分、
蒲生南小学校まで徒歩3分と子育てに便利な立地です。

 

物件の詳細はコチラをクリック → 越谷市南町1丁目 全2棟 1号棟

 

 

さいたま市浦和区領家4丁目 全3棟 B号棟

2

利便性の高いJR京浜東北線「北浦和」駅から徒歩16分です。
玄関上がってすぐに洗面所と浴室があり
上記の物件同様、お部屋やリビングが汚れずに安心です。

 

また、キッチンも玄関上がって目の前になるため
重い買い物をした際等の動線が非常に優れています。

LDKは広々19.2帖、階段で上がれる便利な小屋裏収納と
魅力的な間取の物件です。

 

商業施設もコンビニ(セブンイレブン領家店)徒歩3分、
JAさいたま木崎支店徒歩5分、ミニコープ領家店徒歩9分、
ウェルシア薬局浦和木崎店徒歩12分と生活に便利なエリアです。

 

ひかり幼稚園まで徒歩8分、ゆづり保育園まで徒歩8分、
木崎小学校まで徒歩6分、木崎中学校まで徒歩10分と
教育施設が全て徒歩10分圏内という好立地です。

 

物件の詳細はコチラをクリック → さいたま市浦和区領家4丁目 全3棟 B号棟

 

 

年度末値下げ価格据え置き物件

伊奈町小室の家 全1棟

2

ニューシャトル「丸山」駅徒歩15分!
他、JR東北本線「蓮田」駅徒歩25分、
JR高崎線「上尾」駅よりバス23分「浅間下車」停歩5分と
3駅3路線利用可能の立地です。

 

浴室にはYupatio(自動洗浄機能等クリーン機能搭載浴槽)や
「キッチンを家具と考える。部屋を飾るようにキッチンも私らしく。」を
コンセプトにしたキッチンrakueraを仕様とした
高級仕様の物件です。

 

およそ600万円の値下げがされており
現在の価格は1,590万円です。

 

物件の詳細はコチラをクリック → 伊奈町小室の家 全1棟

 

 

さいたま市北区日進町3丁目 全2棟 A号棟

2

JR川越線「日進」駅徒歩7分、JR高崎線「宮原」駅徒歩15分、
2駅2路線利用可能でアクセス便利な立地。
カップボード(下部)+吊戸背面設置でキッチンの収納豊富!
食器洗い乾燥機付もついています。

 

教育施設は近距離に集中しており
けやきの森保育園まで徒歩5分、
さくらアート幼稚園まで徒歩7分、
日進北小学校まで徒歩6分、
宮前中学校まで徒歩9分、となっています。

 

上加自然の森徒歩4分、番場公園徒歩6分、
ドラッグセイムス日進店徒歩4分、
セブンイレブン日進駅西店徒歩6分、
ヨークマート日進店徒歩7分、と商業施設等も充実しています。

 

およそ500万円の値下げがされており
現在の価格は2,690万円です。

 

物件の詳細はコチラをクリック → さいたま市北区日進町3丁目 全2棟 A号棟

 

 

川口市戸塚南1丁目 全7棟 2号棟

2

埼玉高速鉄道線「戸塚安行」駅徒歩8分!
敷地39坪超えで駐車場も並列で2台可能です(車種によります)。
人気の区画整理地内で閑静な住宅街です。

 

フォーマザー西立野保育園まで徒歩6分、
戸塚南小学校まで徒歩7分、戸塚西中学校まで徒歩10分と
教育施設も近隣に揃っています。

 

買い物施設(オリンピック東川口店)徒歩11分で不便はありません。
戸塚立山公園徒歩6分、戸塚スポーツセンターまでも徒歩5分で
散歩や運動をするのにも便利な立地です。

 

およそ700万円の値下げがされており
現在の価格は3,980万円です。

 

物件の詳細はコチラをクリック → 川口市戸塚南1丁目 全7棟 2号棟

 

 

八潮市伊勢野4期 全1棟 1号棟

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つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩18分!
駐車スペースも2台有(車種によります)!
南西4m道路につき陽当たり良好な物件です。

 

共働き世帯にも嬉しい保育所(市立南川崎保育所)徒歩5分!

 

コンビニ(スリーエフ八潮伊勢野店)至近徒歩2分!
ドラッグセイムス南川崎店徒歩7分でちょっとした買い物に便利!

 

また、物件近くにある大瀬運動公園(徒歩8分)は、
中川の河川敷を利用して整備された公営の運動公園で
野球場、ソフトボール場、サッカー場の3施設があるので
スポーツが好きなご家族には嬉しいですね(利用時要予約)。

 

およそ200万円の値下げがされており
現在の価格は2,480万円です。

 

物件の詳細はコチラをクリック → 八潮市伊勢野4期 全1棟 1号棟

 

 

まとめ

いかかでしたでしょうか?

 

もう一つ、新年度に不動産を探すメリットとして
新年度のこの時期は、競争相手も少なく
ゆっくりと物件を選ぶ事が出来るというのがあるかもしれません。

 

年度末は建売業者(売主)は、契約や決済等で
仲介業者も案内や手続き等で忙しなく動いています。

 

そんな中、購入する側(買主様)がお仕事やご家庭の事情等、
スケジュールを調整して物件を探すのは、とても大変です。

 

新年度は、

 

・新しい物件が公開されている

・年度末に値下げされた物件がそのまま販売されている

・競争相手がいないのでゆっくりと選べる

 

だからこそ、声を大にして言わせてもらいます。

 

 

新年度こそ、不動産購入を検討しよう!!

 

 

是非、お問合せください!

 

埼玉の不動産 ハウス壱番館の鈴木でした^^ 

 

 

 

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