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2019/11/30販売会情報

新築分譲住宅 川口市東本郷全8棟 全棟駐車スペース2台!!埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」利用!現地販売会開催中!坂口修


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建売住宅で新築一戸建を検討をされている方に朗報です。

タイトルにもあるように、全棟駐車スペース2台付きです。

 

首都高速川口線にほど近く、車を2台所有されている方、

もしくはこれから車を買い足したい方にお勧めです。

 

物件名:川口市東本郷19-1期 全2棟

    川口市東本郷19-2期 全6棟

 

今回は、そんな埼玉県川口市東本郷の新築分譲住宅、

全8棟をご紹介いたします!

 

只今、現地販売会開催中です。

 

物件概要

所在地 埼玉県川口市大字東本郷1786-1の一部
交通

埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」徒歩25分

JR京浜東北線「川口駅」バス27分

「赤井台」停歩1分

土地権利 所有権
地目  畑
都市計画  市街化区域
用途地域  第一種低層住居専用地域
建蔽率 50%
容積率 100%
設備

 公営水道・個別浄化槽・都市ガス・東京電力

接道

 西側公道8m・北側公道4m

建物構造

 木造サイディングスレート葺2階建て

築年月

 2019年12月下旬 完成予定

令和元年11月30日撮影

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令和元年11月10日撮影

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区画図

川口市東本郷19-1期

3-1

 

 

川口市東本郷19-2期

3-1

 

今回販売される全体像です。

全棟敷地面積31坪超~41坪超で駐車スペースも2台あります。(車種による)

 

間取り図

川口市東本郷19-1期 全2棟

 1-1 1-2 

 1号棟:3200万円(税込)

建築確認番号:第SJK-KX195305210号

敷地面積:110.58㎡ 延床面積:101.02㎡

 2号棟:3200万円(税込)

建築確認番号:第SJK-KX195305220号

敷地面積:103.60㎡ 延床面積:100.60㎡

 

川口市東本郷19-2期 全6棟

 1-1  1-2

1号棟 :3310万円(税込)

建築確認番号:第SJK-KX195305450号

敷地面積:116.34㎡ 延床面積:101.85㎡

2号棟 :3310万円(税込)

建築確認番号:第SJK-KX195305460号

敷地面積:114.15㎡ 延床面積:101.85㎡

 1-3  1-4

 3号棟:3310万円(税込)

建築確認番号:第SJK-KX195305470号

敷地面積:114.50㎡ 延床面積:107.65㎡

 4号棟:3400万円(税込)

建築確認番号:第SJK-KX195305480号

敷地面積:130.40㎡ 延床面積:105.16㎡

 1-5  1-6

 5号棟:3400万円(税込)

建築確認番号:第SJK-KX195305490号

敷地面積:130.17㎡ 延床面積:102.68㎡

 6号棟:3410万円(税込)

建築確認番号:第SJK-KX195305500号

敷地面積:137.70㎡ 延床面積:105.16㎡

 

 

設備・仕様

 

 設備・仕様

上記は全ての号棟に標準装備の設備・仕様になります。

天気の悪い日が続く時に重宝できる暖房機能付浴室、換気乾燥機完備や、

下駄箱にミラー付き等、手すり付階段等のバリアフリー設計です。

 

住宅性能表示制度

第三者機関の評価員が性能をチェックするので安心

3項目において最高等級を取得!!

性能表示

 

安心の住宅保証

【住宅瑕疵担保責任保険】

(株)住宅あんしん保証による住宅瑕疵担保責任保険(あんしん住宅瑕疵保険)が適用されます。住宅瑕疵保険とは、引き渡しを受けた新築住宅が、あとになって雨漏りがしたり、柱が傾いたり、基礎にひびが入ったり・・・万が一欠陥が見つかった場合に、その欠陥をきちんと補修するために行われる保険です。建築中の現場を3回にわたる検査と、第三者機関による検査を実施し、安心してお住まいいただける住宅をご提供するとともに、保険による保証を行っております。

 

住宅あんしん

  

生活施設

学区

 

 川口市立新郷小学校 川口市立東中学校 
 川口市立新郷小学校  川口市立東中学校

・川口市立新郷小学校(徒歩約15分)

・川口市立東中学校(徒歩約7分)

・旭幼稚園(徒歩約11分)

・安行保育所(徒歩約12分)

施設

・ローソン川口赤井4丁目店(徒歩約10分)

・ファミリーマート川口赤井3丁目店(徒歩約10分)

・マルヤ赤井店(徒歩約10分)

・サミットストア川口赤井店(徒歩約12分)

・ウエルシア川口東本郷店(徒歩約12分)

・緑ヶ丘緑地(徒歩約8分

                                                                                                                                                ・・・・生活便利な立地です。

 

<新築戸建>川口市東本郷 全8棟の家造り!

新築戸建が完成するまでのおおまかな工程をご紹介いたします!

 

1:地盤調査

スウェーデン式サウンディング調査を行い

基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施します。

 

2:地盤改良工事

調査した結果、地耐力に対して基準に満たない場合は

地盤改良工事を行います。

補強の方法は地耐力に応じて実施します。

 

3:基礎工事

基礎工事はとても重要な工事です。

基礎がしっかりしていなければ

どんな高性能な住宅でも問題外です。

法令の検査はもちろん、工事監督によるチェック、

専門の係員によるチェックも行っています!

 

4:上棟

骨組みの完成です。

主要な部材をエンジニアリングウッド※1で構成しています。

※1:エンジニアリングウッドとは集成材とも呼ばれ、製材した板を工場で乾燥させ、
繊維方向を平行にする事により曲り・狂いが少ない材料です。

 

5:構造金物取付

耐力壁(地震や風の力に耐える壁)に対して

金物を用いて緊結します。

また、その壁に対し、引き抜き力に抵抗する金物も取り付けています。

 

6:中間検査

屋根や構造金物、耐力壁、防水等の

工事が終わると中間検査になります。

法令検査はもちろん、基礎同様専門の係員と

工事監督がチェックを行います。

 

7:外壁工事

中間検査が無事に終わると外壁工事になります。

サイディング※2を柱に沿って施工していきます。

※2:サイディングとは工場で生産される乾式の板状のセメント板で
耐火性や耐久性に優れたものになります。

 

8:内装工事

壁・天井に石膏ボードを施工していきます。

 

9:外構工事

外壁工事が終わると外溝工事になります。

駐車場や庭等のスペースが作られていきます。

 

10:完成

おおまかな流れになりますが、おおよそ2~3ヶ月で完成です!

 

現地案内図 

地図

 

まとめ

いかがでしたでしょうか?

川口市東本郷全8棟の新築分譲住宅!

現況は、建築中ですがおおよそ1ヶ月後には建物も完成いたします。

 

建物の間取りも、1棟1棟違います。

 

例えば、建売で新築分譲住宅を購入するとなると、

今ある家具をそれなりに設置するか、

建物に合わせて家具等を心機一転、購入するか?

準備する物もたくさんありますよね。

 

駐車場も2台分(車種による)ありますので、

ご家族で2台分なのか、

来客用に1台確保されるかご自由に駐車場を利用できます。

 

是非、ご検討いただけたらと思います。

 

川口市東本郷19-1期 全2棟

1号棟の詳細はここから

2号棟の詳細はここから

 

川口市東本郷19-2期 全6棟

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2号棟の詳細はここから

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5号棟の詳細はここから

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現在ご紹介可能な号棟の確認や、内見希望等、

ハウス壱番館まで、お気軽にお問合せください!!

 

お問い合わせは、フリーダイヤル 0120(60)5911 

 

※近くに、同施工主の完成物件もあります。

 

 

埼玉の不動産 ハウス壱番館の坂口でした^^

 

 

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