2014/11/24不動産市場

住宅ローン完済調査!(アットホーム調べ)島野由香里


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不動産情報サービスのアットホーム株式会社は、

首都圏(1都3県)在住、住宅ローンを組んで完済した、

子どものいる男性サラリーマン320名を対象に、

「住宅ローン完済」の実態調査を実施しました。

※「アットホーム調べ」より

 調査方法:インターネットリサーチ 

 調査機関:2014年9/19~9/21

 

◎完済までの実態調査結果

  平均 

 新築

一戸建て

中古

一戸建て 

 新築

マンション

中古

マンション 

 人数    134名 16名   132名 38名 
 住宅価格  3,911万円

 3,977万円

 3,955万円 4,189万円   2,699万円
 頭金額  1,439万円  1,542万円 1,299万円  1,494万円  945万円 
 援助額  136万円  163万円 19万円  145万円

 63万円

 ローン借入額  2,472万円  2,434万円

2,656万円

 2,695万円 1,754万円 
 ローン設定期間  25.0年  23.4年  19.5年 28.0年  22.3年 
 完済までの期間  13.7年 13.9年  11.3年  14.2年  12.8年 
 繰上返済期間  11.2年  9.5年 8.2年  13.8年  9.5年 
住宅購入時年収  787万円  800万円  844万円 799万円   679万円
住宅購入時年齢 37歳 37歳 40歳 37歳 37歳

   

◎繰り上げ返済について

Q: 繰り上げ返済をしましたか?

A: はい(90.3%)、いいえ(7.8%)、どちらでもない(1.9%)

 

Q: 繰り上げ返済した理由は?

A: 利息を減らしたい(58.8%)、借金が嫌だから(40.8%)、

    他に良い運用方法を知らないから(22.5%)

 

Q: 繰り上げ返済の方法は?

A: 節約(52.2%)、ボーナス(32.5%)、退職金(22.1%)

 

Q: 繰り上げ返済の為に節約したことは?

A: 自分の交際費(53.3%)、自分の趣味代(42.2%)、

    旅費など家族の交際費(35.6%)

 

◎住宅ローン完済までの思いや苦労について

Q: 住宅ローンがあったから節約できたか?

A: はい(43.2%)、いいえ(38.7%)

 

Q: 住宅ローンがあったから仕事が頑張れたか?

A: はい(28.1%)、いいえ(42.2%)

 

Q: 住宅ローンの支払いはきつかったか?

A: はい(26.3%)、いいえ(57.2%)

 

Q: もっと安い住宅を購入すれば良かったと後悔したことは?

A: はい(8.1%)、いいえ(94.1%)

 

◎まとめ

予想以上に住宅ローンの完済が早く、

やりくり上手に返済されていることがわかりました。

 

調査は首都圏在住のサラリーマンが対象なので、

この結果が全国平均とは言えませんが、

住宅ローン完済に対する、積極的な姿勢を

感じ取ることができました。

 

住宅ローン返済中に身につけた節約習慣は、

完済後の暮らしを、さらに豊かに

ゆとりあるものにしていくことでしょう。

 

条件は異なっても、完済までの長い年月、

状況を判断して対応していくことが重要ですね。

 

調査対象となった住宅価格では、

少々お高いと感じられた方。

お手頃価格のおすすめ物件が、

まだまだ埼玉には、たくさんあります。

 

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埼玉の不動産 ハウス壱番館の島野でした^^