2016/11/21特集

お勧め新築一戸建て!(川口編)安田啓子


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埼玉県川口市は、南東部に位置しています。
人口およそ58万人、特例市としては日本で最も多い人口を擁しています。

 

荒川を隔てまして、東京都北区や、板橋区が隣接してます。
通勤、通学、は当然のことですが都心へのレジャー施設へなどにも
比較的アクセスしやすい立地となっております。

 

今回ご紹介します物件は立地は勿論なのですがそれ以外での目線。。 
女性目線での物件をご紹介したいと思います。 

 

 

川口市上青木全2棟A号棟 

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<建物外観>

 

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<販売図面>

 

 

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<間取り図>

 

 

人気の南公道に面している!

前面道路は4 mとなりますが大通りよりも

一本奥にと入る為住宅の前はとても静かです。

また、車の往来がそれほどありませんので

駐車には十分な余裕が持てるかと思います。

なかなかこの南側道路に面している物件はありそうで。。

なかったりが現状です。

その中でも南側公道!

この公道と言うところにも注目したい所でもあります。

 

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 <南側公道>

 

 

細かな外構!

ここは、女性目線で!

普通の駐車場と一見思われがちですが

細かいところまで行き届いているなぁと^^

境界ブロックにもちゃんと手が加えられています。ある種物件の世界観が

上手く出されていますよね!

土間にも一工夫がしております。

全て、埋めてしまうのではなく間隔的に植物が植えられています。 

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 <並列2台可能な駐車場>

 

 

たっぷりと使えるシューズボックスとクローゼット! 

こちらの物件は、一階部分に収納が重点的に配置されてます。

玄関のシューズボックスを初め、出かける際に必要な衣類や

その他、諸々を収納出来ます。

季節毎に衣類を、わざわざクローゼットへという

煩わしさなども、ここで解消出来るのではないでしょうか?

こもりがちな玄関の空気を入れ替えるのに便利な押し窓があるのも嬉しいですね♪

シューズボックス 押し窓(網戸付き) 
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1階廊下収納 1階廊下収納
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洗面所 ・脱衣所の収納も充実!

洗面所のボールも中々の広さをがあると思います。

どの様に使われるかは、皆さんのご自由に^^

タオルでしたり、ご家族皆のパジャマでしたり

使い方は様々ですね!

洗面台 洗面ボール
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洗面台収納 洗面所収納
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1階部分のダウンライトは人感センサー付き!

1階廊下の天井にはダウンライトが備え付けられていますが

こちらは人感センサーとなってます。

階段の足元にも備えられていて深夜の階段の登り下りも安心です。

廊下天井ダウンライト 階段フットライト
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2階LDKは18.6帖!

2階のリビングはとても開放的ですが

ここで注目は建具です!

LDKの扉は中々建売住宅では、お目にかからない扉です。

アクセントクロスも、またまたシックで床の色と

とても、マッチしていると思います。

また、窓もお洒落な押し窓を使用しております!もちろん網戸付きです^^

アクセントクロスのLDK(折上天井) お洒落な扉
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便利なLDK収納 押し窓(網戸付き)
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 ここでの、最大のポイントは

 

ホシ姫サマ!(室内物干しユニット)

 

こちらの物件はこのホシ姫サマはなんと

 

電動!!

 

になっております!注文住宅でしたら可能なのでしょうが

建売住宅で、ここまでの仕様ははっきり言って

今まで拝見したことがありません^^;

 

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<電動ホシ姫サマ>

こちらのホシ姫サマは、リモコンでの操作となりまして

ご自身で高さを、調節することが出来ます。

使用しない場合は勿論すべて天井に格納されるようになっています。

 

 

キッチッンは割と・・狭い

こちらの物件はキッチンが他と比べますと狭いと思います。

ですが、その分LDKを広く取っております。

カップボードが備え付けですので買い足す必要はございません。

浄水器付タッチ水栓のシステムキッチン

もちろん、食器洗浄機なども完備されています!

キッチン 浄水器付タッチ水栓シンク コンロ
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シンク下収納 コンロ下収納 下部収納
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食洗器 カップボード カップボード上部収納
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キッチン横の装飾などがとても素敵だと思います。

 

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<キッチン横装飾> 

 

 

3階には嬉しいエアコン2台付き!

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<エアコン> 

3階の洋室5.2帖と、洋室3.7帖には嬉しいエアコンが備え付けられています^^

 

 

 気になる周辺環境は?設備は?その他

お子様の気になる学区:上青木小学校まで徒歩2分!上青木中学校まで徒歩3分!

 

周辺環境・・清泉幼稚園徒歩17分!上青木西保育所徒歩8分!

川口上青木郵便局徒歩4分!セブンイレブン川口上青木中央通り店徒歩4分!

マルエツ上青木店徒歩6分!ビッグ・エー川口上青木西店徒歩7分!

青木信用金庫北支店徒歩7分!ユニディ川口店徒歩10分!青木町公園徒歩20分!

イオンモール川口徒歩19分!医療法人健仁会益子病院徒歩18分!生活便利な立地!

 

設備:東京電力・公営水道・都市ガス・本下水!

 

敷地23.27坪!駐車場並列2台可!

 

物件の所在地は、埼玉県川口市上青木3-4-13になります。

 

交通手段はJR京浜東北線西川口駅バス7分「上青木小学校」停歩1分になります。

 

物件名

川口市上青木 全2棟
販売価格

A号棟:3580万

B号棟:3580万

所在地

川口市上青木3-4-13

交通

西川口駅バス7分「上青木小学校」停歩1分

建築確認番号

A号棟:第SJK-KX1611010059号

B号棟:第SJK-KX1611010060号

土地権利 所有権
地目 宅地
土地面積 76.94㎡~76.15㎡
建物面積 102.04㎡
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率/容積率 60%/160%
道路 南側公道幅員4.0m
駐車場 並列2台
学区 上青木小学校(徒歩2分)/上青木中学校(徒歩3分)
設備 東京電力/公営水道/都市ガス/公共下水
取引態様 媒介

 

 

まとめ

いかがでしたでしょうか?

今回ご紹介しました物件は女性目線での物件紹介でした!

詳細はこちらから

 

川口市上青木全2棟 A号棟

川口市上青木全2棟 B号棟

 

室内物干しは臭いの問題から懸念されがちですが

これからの季節、暖房機を常に使用する機会が増えます。

乾燥しがちな室内は、沢山のウィルスが増殖しやすい空間へとなります。

 

毎年、猛威を振るうインフルエンザ対策に室内干し!

と、言いませんが・・・電動のホシ姫サマを

是非とも活用して頂きたいと思います。

 

因みに、インフルエンザウィルスは

 

湿度15℃以下、湿度20%前後

 

の環境が最も生存しやすいようです。

 

逆に湿度が50%以上ありますと、室内温度が何度であっても(15℃以上)

インフルエンザの生存率が、大幅に下がると言われてます。

加湿器を使用してもいいですし、部屋干しで乾燥を防ぐのも

この時期には欠かせない事かもしれません。

また、使用しない場合は格納出来ますしね♪

 

こちらの物件ですが、即内見、即契約も可能ですので

年内に物件を購入出来れば2017年の確定申告から

住宅ローン控除も利用できます!

 

今回は、A号棟をピックアップしてご紹介して

参りましたがB号棟も御座います!

間取りは、A号棟の反転となります。

 

 是非、この機会をお見逃しなく^^

 

 ハウス壱番館の 安田でした^^

物件情報 PICK UP