2017/4/10特集

東川口駅徒歩圏内の最新新築戸建て情報!藤谷 幸生


2011-01-16②東川口駅ロータリー

当社おすすめの新築戸建て情報と致しまして、

JR武蔵野線・埼玉高速鉄道の2路線を利用できる

東川口駅徒歩圏内の最新情報2物件をご紹介致します。

 

さいたま緑区大門第2期 全1棟

2  販売図面

 

1

 1号棟:間取図

 

3

 区画図

 

物件概要

■所在地/    さいたま市緑区大字大門944-2

■交通/     JR武蔵野線・埼玉高速鉄道東川口駅徒歩19分

■土地面積/   120.62㎡(36.48坪)

■建物面積/   100.60㎡(30.43坪)

■土地権利/   所有権

■地目/     宅地

■建物構造/   木造防火サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■間取/     4LDK

■建築確認番号/ 第HPA-17-02551-1号(平成29年4月4日)

■築年月/    平成29年7月上旬完成予定

■都市計画/   市街化区域

■用途地域/   第2種住居地域

■建ぺい率/   60%

■容積率/    200%

■道路/     東側公道幅員8.0m

■土地区画整理/ 大門第二特定土地区画整理事業地内

■設備/     東京電力・公営水道・都市ガス・浄化槽

■販売棟数/   全1棟

■販売価格/   3,180万円(税込)

■取引態様/   媒介

 

周辺環境

●大門小学校まで徒歩7分

●美園中学校まで徒歩30分

●大門幼稚園まで徒歩3分

●戸塚のぞみ保育園まで徒歩19分

●西友東川口店まで徒歩20分

●ローソンさいたま大門店まで徒歩13分

●東川口一郵便局まで徒歩13分

●東沼公園まで徒歩17分

●ウエルシア薬局東川口店まで徒歩20分

●埼玉りそな銀行東川口支店まで徒歩25分

●ヤマダ電機テックランド東川口店まで徒歩22分

●イオンモール浦和美園まで徒歩19分

●医療法人社団協友会東川口病院まで徒歩27分

 

おすすめポイント

★人気の土地区画整理事業地内に該当します。

 前面道路も区画整理により造られた、幅員8.0m公道(東側)です。

 ※南側に4.0mの隣地通路がありますので、陽当たりも良好です。

 土地区画整理事業の完了は、2032年3月31日の予定です。

 

★敷地は約36坪の整形地、車庫も2台分並列駐車が可能ですので

 車の出入れもらくらく(但し、車種によります)。

 

★ママに人気のパントリー・広々ワイドバルコニー

 収納豊富なシューズインクローク・玄関に明るく開放的な吹抜け

 ‥設備仕様も充実しています。

 

★住宅性能評価書において、耐震(倒壊・損傷)・耐風・劣化対策

 ホルムアルデヒド発散・維持管理対策の6項目で最高等級を取得

 しています。

 ※住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等

  への配慮など共通に定められた方法を用いて客観的に示し、

  第三者が住宅の性能について評価することで、住宅取得者に

  対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。

 

 さいたま緑区大門第2期 1号棟の詳細はこちらから

 ※平成29年4月10日現在の情報です。ご成約の際はご容赦下さい。

 

川口市戸塚東4期 全2棟

 2   

 販売図面

 

1-1

 1号棟:間取図

 

1-2

 2号棟:間取図

 

3

 区画図

 

物件概要

■所在地/    川口市戸塚東2-15-6他

■交通/     JR武蔵野線・埼玉高速鉄道東川口駅徒歩15分

■土地面積/   1号棟:63.54㎡(19.22坪)

         2号棟:100.00㎡(30.254坪)

■建物面積/   1号棟:97.28㎡(29.42坪)

         2号棟:101.02㎡(30.55坪)

■土地権利/   所有権

■地目/     宅地

■建物構造/   1号棟:木造防火サイディング貼スレート葺3階建

         2号棟:木造ALC板貼スレート葺2階建

■間取/     1号棟:3LDK

         2号棟:4LDK

■建築確認番号/ 1号棟:第16UDI3T建03481号

         2号棟:第16UDI3T建03482号

■築年月/    平成29年7月下旬完成予定

■都市計画/   市街化区域

■用途地域/   第1種中高層住居専用地域

■建ぺい率/   60%

■容積率/    200%

■道路/     東側公道幅員4.0m・南側公道幅員6.0m

■設備/     東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

■販売棟数/   全2棟

■販売価格/   1号棟:3,580万円(税込)

         2号棟:4,580万円(税込)

■取引態様/   媒介

 

周辺環境

●戸塚東小学校まで徒歩1分

●戸塚中学校まで徒歩9分

●東川口幼稚園まで徒歩7分

●戸塚保育所まで徒歩5分

●ケーヨーデイツー東川口店まで徒歩4分

●ファミリーマート川口戸塚東店まで徒歩5分

●コモディイイダ東川口店まで徒歩7分

●マルエツ東川口店まで徒歩9分

●戸塚図書館まで徒歩6分

●戸塚東公園まで徒歩2分

●城北信用金庫東川口支店まで徒歩6分

●マツモトキヨシ川口戸塚3丁目店まで徒歩8分

●川口戸塚五郵便局まで徒歩11分

●医療法人社団協友会東川口病院まで徒歩13分

 

おすすめポイント 

★人気の戸塚エリアでの全2棟です。

 

★全居室南向き・LDKは16帖以上の対面キッチンです。

   ※2号棟は、東南角地につき陽当たり良好です。

 

★環境に配慮し、家計に嬉しい省エネ性の高いエコジョーズを採用

 24時間換気システム・TVモニター付インターフォン・浴室暖房乾燥機

 BS対策TV端子‥設備仕様も充実しています。

 ※2号棟の外壁は、耐火性・断熱性・遮音性に優れたパワーボード仕様

  また、2階主寝室にウォークインクローゼット付きです。

 

★住宅性能評価書において、耐震・劣化対策・維持管理対策・断熱等性能

 の4項目で最高等級を取得しています。

 ※住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等

  への配慮など共通に定められた方法を用いて客観的に示し、

  第三者が住宅の性能について評価することで、住宅取得者に

  対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。

 

 川口市戸塚東4期 1号棟の詳細はこちらから

 川口市戸塚東4期 2号棟の詳細はこちらから

 ※平成29年4月10日現在の情報です。ご成約の際はご容赦下さい。

 

まとめ

いかがでしたでしょうか。

 

今回ご紹介致しました2物件とも、平成29年4月6日付けにより

公開された新規情報です。

 

4月に入って新築戸建ての動きも少し落ち着いた感もありますが、

今も続く住宅ローンの低金利(大幅な金利優遇)などで、

家賃を払うよりも得!と購入されている方も多いようです。

 

ぜひ、一度ご覧になってみて下さい。

 

他の地域・沿線でお探しの方は、ハウス壱番館のホームページ

ご活用下さい。

 

埼玉の不動産 ハウス壱番館の藤谷でした^^ 

 

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