2016/6/14特集

埼玉県の収益物件(不動産投資)・草加市編坂口修


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埼玉県草加市に、不動産投資物件の情報があります。

 

現在販売中(売り出し中)です。

 

投資家の方々は、健美家(けんびや)、楽待(らくまち)と

情報サイトを閲覧し、情報収集に忙しいと思います。

 

今回ご紹介するのは、冒頭でも記載しましたが、

埼玉県草加市の収益物件・投資物件です。

健美家(けんびや)、楽待(らくまち)には掲載していない物件です。

 

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収益・投資物件の内容は?

所在地  / 埼玉県草加市谷塚2丁目

交通   / 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩12分

       または、東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩26分

土地権利 / 所有権

土地面積 / 174.20㎡(52.69坪)

地目   / 宅地

地勢   / 平坦地

接面道路 / 北西6m公道に12.87m接道

 

建物構造 / 鉄骨造・陸屋根 3階建

築年月  / 平成4(1992)年3月

延床面積 / 247.50㎡(74.71坪)

総戸数  / 15戸

現況   / 賃貸中(満室)

駐輪場  / 敷地内にあり

引渡日  / 即(代金決済後)

都市計画 / 市街化区域

用途地域 / 第一種住居地域

建蔽率  / 60%   容積率 / 200%

設備   / 東京電力・公営水道・本下水・集中プロパンガス

備考   / インターネット光対応・エアコン付き

 

 

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区画図・間取り図は?

 図面

1Kの広さは?

洋室6帖に、3点セット(浴室・洗面・トイレ)プラス、キッチン。

 

キッチンには、1口コンロ設置可能。

洗濯機置き場も室内に設置してあります。

天気のいい日にはベランダもありますので、布団も干せます。

 

インターネットを楽しみたい人には、

光マンションタイプが導入済み。(別途契約)

 

部屋の広さは17.97㎡で南向きです。

 

教育施設は?

谷塚小学校まで徒歩19分

谷塚中学校まで徒歩24分

谷塚幼稚園まで徒歩14分

やつか保育園まで徒歩11分

 

周辺環境は?

業務スーパー谷塚店まで徒歩6分

東武ストア草加谷塚店まで徒歩10分

ウエルシア草加谷塚店まで徒歩11分

ローソン草加瀬崎町店まで徒歩10分

足立十全病院まで徒歩7分

城北信用金庫谷塚支店まで徒歩11分

 

過去のメンテナンスは?

屋上防水工事  平成21年11月実施

廊下階段工事  平成23年11月実施

外壁塗装工事  平成28年1月実施

 

利回りは?

月間収入    586,000円

年間収入 7,320,000円

予定(想定)利回り 8%

 

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まとめ

いかがでしたでしょうか。

埼玉県草加市の収益物件・投資物件。

 

日本全国で、物件購入を検討している方、

海外まで足を延ばして購入された方。

 

今では、サラリーマン大家さんもいるほど

グローバルなビジネスですよね。

 

セミナーで学んで研究し、賃貸経営されている方もいます。

最初から、大型物件を購入する方はさすがに少ないと思いますが、、。

 

利回りだけで購入する方もいるかと思います。

修繕履歴等を参考に購入を考える方もいるでしょう。

相続のため、物件購入を決め兼ねている方もいるでしょう。

 

様々な情報を収集して、「ああでもない」「こうでもない」

と言いながら「よしこれだ」と結論がでます。

 

結論がでるまでに、時間のかかる人。かからない人。 

その間に物件が、「あるかないか?」

 

そもそも、考え方は人それぞれです。

 

最後に、埼玉県草加市の収益物件・投資物件は、

現在、満室のため部屋内の写真掲載ができません。

残念です。

 

上記内容で価格は8,900万円。

 

お問い合わせお待ちしております。

 

直接、お電話にての対応も可能です。

電話番号は、 埼玉048-264-5911 までお問い合わせください。

 

●図面と現況が相違する場合は、現況を優先します。

●掲載中に契約済みの場合はご容赦ください。

 

埼玉の不動産 ハウス壱番館の坂口でした^^