2014/9/9特集

リゾートマンション(苗場)の売却物件情報坂口修


西武ヴィラ苗場9号棟

 

今回は、お客様よりお預かりしたリゾートマンションについて
物件の情報をご案内します。

 

新潟県南魚沼郡湯沢町にある 『西武ヴィラ苗場9号館』です。

 

冬は、スキー・スノーボードのメッカ、苗場スキー場に近く、
夏は、避暑地としてものんびり過ごせます。

 

その中で、購入動機と売却理由を所有者に伺ってみました。

 

1.購入動機

スキーが趣味で、友人からマンションを譲ってもらいました。
毎シーズンのように苗場スキー場に車で2・3時間かけて
滑りに行きました。(埼玉県さいたま市在住)

 

スキー板も気に入るのがあれば変えたりもしました。
苗場は雪質もサラサラで、他にも滑りに行きますが、

 

日帰りのできる苗場スキー場に程近く購入しました。

 

春夏秋冬を通して、友人・知人と苗場に行きますが、
近場に温泉施設もあり、のんびり仕事を忘れる位です。

 

さすがに癒されます。

管理人さんに聞くと『永住者の人も増えてますよ』と談。

 

やがては、いつしか『永住してもいいかな?』と思い購入しました。

2.売却理由

母親の介護です。
3年位前から、母が体調を崩して介護しています。

 

たった一人しかいない母親に自分のできることを精いっぱい
思いを込めて介護したいからです。

 

現在の住まいは、父が購入し永年住んでいます。
愛着のある家なので『ここ』で面倒を見ようと思いました。
介護施設もありますが、入所しようとは言いません。 

3.物件内容

所在地:新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国字竹ノ洞205番地20他

交通:上越新幹線『越後湯沢駅』より約21.4km・車で約33分

   関越自動車道『月夜野インターチェンジ』より約32.5km

           車で約49分!

 

周辺環境:苗場スキー場まで徒歩約14分

    (西武ヴィラ苗場5号館よりシャトルバスあり)

施工会社:西武建設株式会社

 

築年月:1983(昭和58)年10月築

専有面積(壁芯):47.44㎡・バルコニー:5.60㎡

 

間取:2DK

販売価格:600,000円

管理費:14,100円/月・修繕積立金/3,900円/月

特別積立金/120,000円(一時金)

 

建物構造・総戸数:鉄骨・鉄筋コンクリート造16階建て15階部分・431戸

用途地域:都市計画区域外

敷地権の種類:所有権

 

物件設備:東北電力・簡易水道・集中浄化槽・給湯(電気温水器)・エレベーター

テレビ:地デジ・BS対応

 

管理会社:株式会社西武プロパティーズ(全部委託)
     管理人(巡回)6号館管理センターにて24時間管理

 

駐車場:共用駐車場(6号館前)250台利用可能(無料)

コインランドリー:洗濯機10台・乾燥機8台

スキーロッカー:1部屋1戸(専用鍵あり・無料)

 

過去の修繕履歴:平成20年 大規模修繕工事実施済

ペット:申し訳ありません。飼えません。

 

※現況有姿・瑕疵担保責任免責 ※残置物がある場合、撤去費用は買主負担

 

4.間取り

 間取

オーソドックスな2DKです。
和室6.3帖×2部屋・ダイニングキッチン7.1帖・浴室、トイレ別
収納もあります。エアコンもあります。特にリフォームは必要ありません。

 

東南側のベランダは、2部屋続きで眺望・日照も格別です。
16階建ての15階ですが、このお部屋は最上階です。(建物の構造上)

5.まとめ

ありがとうございます。
購入動機・売却理由をお伺いしました。

 

誰しも、購入する理由、売却する理由があります。

 

最近では、広島の土砂災害、平成23年3月11日の東日本大震災等
愛着のある家を無くされた方々が数えきれない程いらっしゃいます。
仮設住宅の生活がまだまだ続いている今日この頃だと報道等で知ります。

 

東日本大震災の被災者の方が、一日も早く震災前の暮らしを取り戻せるよう
心から願います。

 

リゾートマンション(別荘)ですが、私も参考までに行ってみました。
確かに苗場スキー場は近く、マンションからもリフトが見えます。
商店街もあり、日常の買い物等は不自由はしない様子。

 

『住めば都』という諺もあります。いかがでしょうか?

 

※写真等は所有者様にお預かりしたものです。

購入希望・内見希望・部屋の写真等希望ありましたらお問い合わせください。

 

埼玉の不動産 ハウス壱番館の 坂口でした^^ 

 

 

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