2017/12/4特集

現地販売会のお知らせ!<新築一戸建て>川口市安行小山 全10棟!鈴木智


現地販売会図面3

物件名:

〈新築戸建て〉川口市安行小山 全10棟

 

開催日:

12月  9日(土曜日)・10日(日曜日)

12月16日(土曜日)・17日(日曜日)

12月23日(土曜日)・24日(日曜日)

 

開催時間:

午前11:00~午後5:00まで

※販売終了の場合は開催いたしません。ご容赦ください。

 

※平日もご案内できます。お問い合わせください。 

 

 

物件概要

物件名

川口市安行小山 全10棟

販売価格

2,880万円~3,280万円

所在地

住居表示:川口市大字安行小山以下未定

地番:川口市大字安行小山字亀田408番1他

カーナビ:川口市安行小山430付近

交通

JR京浜東北線「川口」駅バス24分「安行小山」停歩3分

東武伊勢崎線「獨協大学前」駅徒歩35分

東武伊勢崎線「草加」駅バス12分「安行小山」停歩3分

建築確認番号

第SJK-KX175307740号(平成29年10月13日)他

土地権利 所有権
地目 宅地
土地面積

113.67㎡~151.00㎡

建物面積

99.36㎡~99.78㎡

用途地域 第一種住居地域
建蔽/容積率

60%/200%

道路

中央側私道幅員6.0M

東側公道幅員4.5M

西側認定外道路幅員1.8M

駐車場 全棟2台
学区 安行小学校(徒歩15分)/安行中学校(徒歩20分)
設備 東京電力/公営水道/集中プロパンガス/浄化槽
取引態様 媒介

 

 

現況写真(平成29年12月3日撮影)

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<川口市安行小山全10棟現況写真>

 

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<川口市安行小山全10棟現況写真>

 

 

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1号棟現況写真 2号棟現況写真 3号棟現況写真
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4号棟現況写真 5号棟現況写真 6号棟現況写真
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7号棟現況写真 8号棟現況写真 9号棟現況写真
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10号棟現況写真 中央側私道幅員6.0M 東側公道幅員4.5M

 

 

間取り図

現地販売会図面裏カラー3

 

 

区画図

区画図3

 

 

 

設備仕様

モニターインターフォン

 

 

 

カラーモニター付き
ハンズフリーインターフォン

玄関子機カメラ付き。
来訪者の顔を確認できる為、
音声だけと違いは安心感有。
また、ハンズフリー通話で
受話器を取らずに対応可。

 

 

洗面化粧台

 

三面鏡付き洗面洗髪化粧台

三面鏡の裏側に
収納スペースを設置。
化粧品や洗面小物などを
すっきりと収納できます。
朝シャンにも便利な
ハンドシャワータイプです。

 

 

 

キッチン水栓

 

 

浄水器内蔵型シャワー水栓

浄水カートリッジ内蔵で
場所を取らずにスッキリ。
水栓は使い勝手の良い、
取り外し可能な
シャワーヘッドタイプ。

 

 

トイレ

 

暖房便座付きシャワートイレ

1階、2階どちらにも
節水省エネ仕様
シャワートイレを採用。
バリアフリーに配慮して
便座から立ち上がり
やすくする手すり、
また棚やタオル掛けも
設けています。

 

 

ペアガラス2

 

ペアガラス

窓は断熱性・保温性に優れ、
省エネ効果のある
ペアガラスを採用。
冬には結露を防止します。

 

 

玄関キー2

 

ダブルロック玄関錠&
ディンプルキー&鎌デッド錠

ピッキング犯罪を防止する
防犯型玄関錠。
二重のディンプルキー
タイプの鍵、さらにバール等で
こじ開けられにくい
鎌デッド錠や
サムターン回し防止
タイプを採用しています。

 

 

 

キッチン

 

 

機能的で美しい
システムキッチン

システムキッチンは、
ゆとりのサイズを
セレクトしました。
吊り戸には耐震ラッチ、
キッチンカウンター下には
大容量の収納スペース。
キッチンに立つことが
ますます快適になります。

 

ワークトップ

 

人造大理石ワークトップ

キッチンカウンターに、
高級感を引き立てる
人造大理石を使用。
美しいだけでなく
お手入れも簡単です。

 

 

スライドキャビネ

 

スライドキャビネ

コンロ下にたっぷり使える
収納を確保。
レールの付いたスライド式で
取り出しがスムーズに行え、
奥まで無駄なく使えます。

 

 

 

玄関天然石

 

 

玄関天然石

住まいの顔となる玄関床を
天然石で仕上げた仕様です。
同じ模様は二つとない
天然石だからこそ、
上質な雰囲気を
演出してくれます

 

 

床下収納

 

床下収納庫

調味料や缶づめなど、
普段使わないものを
床の下に収納できる
スペースを設けました。

 

 

浴室バリアフリー

 

浴室バリアフリー設計

浴室への出入りや、
浴槽のまたぎもラクラク。
手すりバーも設置し、
老後のことにも
配慮した設計です。

 

 

バスタブ

 

半身浴もできる
FRP製バスタブ

最適な高さのベンチと
身体を包み込むような
背もたれが、
快適な半身浴を
サポートします。

 

 

浴室乾燥機

 

 

浴室換気乾燥暖房機

予備暖房や衣類の乾燥に
使用できる
浴室換気乾燥暖房機を設置。
雨の日の洗濯物や、
部屋干しの衣類等の
乾燥に活躍します。

 

 

24時間換気

 

24時間換気システム

排気ファンから低風量で
24時間強制排気し、
家の中の空気を
いつも新鮮に保ちます。

 

 

バリアフリー

 

 

宅内バリアフリー

フラットフロアや
手すり付き階段など、
お年寄りはもちろん、
どなたでも使いやすく、
安全に配慮をした設計です。

 

 

足元保安灯

 

足元保安灯

暗い夜でも
廊下の足元を
照らしてくれる保安灯を、
1階と2階に設置しています。

 

 

 

人感センサー

 

 

人感センサーライト

玄関灯はセンサーが
人を感知して
自動点灯します。

※掲載の写真は現況未完成の為、参考画像になります。
掲載されている画像とは異なる仕様になる場合があります。。

 

充実の設備仕様に加え、全棟カースペースを2台確保した
ゆとりある敷地も魅力の一つです!

 

また、中央の私道は通り抜ける事が出来ないので
居住している方のみが出入りする道路となり安心です。

 

 

安心の住宅性能表示制度

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今回ご紹介している、「川口市安行小山 全10棟」
住宅性能表示制度を採用しており、
そのうちの4項目で最高等級を取得しています!

 

耐震等級3取得

地震に対して戸建ての構造躯体がどれだけ倒壊しにくく
お住いの方に万が一の事が起きにくいかで評価される項目です。

 

耐震等級1で、数百年に一度(震度6強から7程度)の地震に対して
倒壊・崩壊しない程度となっています。
耐震等級3では、この耐震等級1を基準として
さらに1.5倍の力に耐える程度となっています。

 

 

劣化対策等級3

戸建ての構造躯体の劣化を遅らせるための対策について
大規模な改修工事を必要とするまでの期間伸長程度により評価されます。

 

劣化対策等級1で、建築基準法で定める対策と等しい基準となっており
等級3では、通常想定される自然条件下や維持管理の条件下で
改修時期を約75年から90年までを伸長させる対策となっています。

 

 

維持管理対策等級3

専用の給排水管およびガス管の維持管理(清掃・点検・補修等)を
容易に出来るように対策されているかが評価されます。

 

等級は、特に配慮した措置(等級3)と基本的な措置(等級2)、その他(等級1)となっています。
特に配慮した措置とは

 

A.他の住戸に入らずに専用配管の維持管理を行うための対策

B.躯体を傷めないで点検及び補修を行うための対策

C.躯体も仕上げ材も傷めないで、点検、清掃を行うための対策

 

の、すべての項目を満たした場合を言います。

 

 

断熱等性能等級4

外壁・窓等を通しての熱損失防止のための
断熱化等による対策の程度が評価されます。

 

こちらの等級は、様々な係数などを基に評価されますが、おおまかにすると
平成25年に見直された省エネルギー基準をベースにしたものが等級4、
平成4年の基準をベースにしたものが等級3、
昭和55年の基準をベースにしたものが等級2、
それ以外のものが等級1という形になっています。

 

 

周辺環境 

教育施設

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安行小学校 徒歩15分

安行中学校 徒歩20分

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安行東光幼稚園 徒歩9分

安行東光保育園 徒歩9分

 

 

買い物施設

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ローソン川口安行小山店徒歩3分 セブンイレブン川口峯店徒歩5分 ドラッグセイムス安行店徒歩3分
DSC02242 DSC02247 ロヂャース
ビッグ・エー川口安行店徒歩3分 マルエツ安行北谷店徒歩4分 ロヂャース川口店徒歩15分
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西松屋草加小山店徒歩5分 オートバックス草加店徒歩6分 ハードオフ草加西店徒歩8分

 

様々な買い物環境が徒歩圏内に揃っています!
スーパーのお買い得チラシのチェックに力が入りそうな毎日になりそうですね。

 

 

飲食施設

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黒塀家川口安行店徒歩7分  華屋与兵衛川口安行店徒歩4分 道とん堀川口安行店徒歩4分

 

焼肉、和食、お好み焼き等、バラエティに富んだお店が近隣に揃っています。
ご家族での外食に便利な環境です。

 

その他施設

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城北信用金庫峯新堀支店徒歩9分 無人コイン精米機徒歩2分

 

新米を美味しく食べるためには精米したてのお米で炊くご飯が一番!
最近の精米機は「1ぶづき」から「無洗米」まで選べる多機能性です!
あなどるなかれ!

 

新郷東部公園

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第一多目的広場

 

 

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第二多目的広場

 

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健康遊具広場 遊具広場 ウォーキングコース  TBGコース

 

広大な第一多目的広場があり、
ウォーキングコースを一周するだけでもおよそ1380Mあります。
ウォーキングコースはゴムの舗装がされていて足の負担が軽減されるのも◎!

 

遊具広場には砂場もありますが
フェンスで囲まれていて、犬や猫の侵入が出来ないようになっていて
衛生的で小さなお子さまも安心して遊べます。

 

他にも、TBG(ターゲットバードゴルフ※)コースもあり土日はとてもにぎやか!
都内からわざわざ遊びにくる方もいるようです。
お子さまはもちろん、大人もご年配の方もみんなで利用できる公園です!

 

※ターゲットバードゴルフとは
羽(シャトル)をつけたゴルフボールを、ゴルフクラブを使って打ち
パラソルを逆さまにしたようなものに入れる埼玉県川口市発祥の競技です。

 

 

 

現地販売会キャンペーン

キャンペーン2

 

ハウス壱番館でご成約いただいたお客様限定で下記の商品をプレゼント致します!

 

 

 

特典1LINE1

新築戸建て(建売住宅)では、カーテンレールは、
一般的にオプション工事扱いとなりますが、
こちらをサービスで取り付け致します!
カラーもお選びいただけます!

 

 

 

特典2LIN2

こちらも一般的にはオプション工事扱いですが
サービスで取り付け致します(八木式アンテナ)!
屋根裏への取り付け等も可能です!

 

 

 

特典3LINE3

新築時のフローリングは最初はキレイであっても
生活をしていく中でどうしても傷や汚れがついてしまいます。
その傷を放っておくと汚れが入り込み、
更に落ちにくくなって悪循環に。。。

 

そこで、汚れをつきにくくし、更についた汚れを落としやすくする
フロアコーティングをサービス致します(LDK)!

 

 

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上記3種類の追加工事を
ご成約いただいたお客様に 453325 とサービス致します!

※キャンペーンの商品は弊社指定のものになります。詳細はスタッフにお問い合わせ下さい。

 

 

 

まとめ

いかがでしたでしょうか?
こちらの現場は只今建築中となっておりますが
内装等一部の号棟は仕上がってきています!
おおよそのイメージはご覧いただけると思います!

 

また、近隣に同じ施工主の完成物件もございます!
参考に内見する事も出来ますよ!

 

 

 

現地販売会の詳細はこちらから↓

 

>>現地販売会のお知らせ<<

 

 

<新築戸建>川口市安行小山全10棟の物件の詳細はこちらから↓

 

>>川口市安行小山全10棟 1号棟の詳細についてはこちら<<

>>川口市安行小山全10棟 2号棟の詳細についてはこちら<<

>>川口市安行小山全10棟 3号棟の詳細についてはこちら<<

>>川口市安行小山全10棟 4号棟の詳細についてはこちら<<

>>川口市安行小山全10棟 5号棟の詳細についてはこちら<<

>>川口市安行小山全10棟 6号棟の詳細についてはこちら<<

>>川口市安行小山全10棟 7号棟の詳細についてはこちら<<

>>川口市安行小山全10棟 8号棟の詳細についてはこちら<<

>>川口市安行小山全10棟 9号棟の詳細についてはこちら<<

>>川口市安行小山全10棟 10号棟の詳細についてはこちら<<

 

是非、ご来場ください!!

 

また、こちらの物件については
LINEでのお申込みも受け付けております!
お気軽にお問い合わせください!

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埼玉の不動産 ハウス壱番館の鈴木でした^^