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2018/5/19特集

現地販売会のお知らせ!<新築一戸建て>さいたま市中央区新中里3丁目 全1棟!鈴木智


現地販売会図面

物件名:

新築戸建て〉さいたま市中央区新中里3丁目 全1棟

 

開催日:

5月  19日(土曜日)・20日(日曜日)

5月 26日(土曜日)・27日(日曜日)

 

 

開催時間:

午前11:00~午後5:00まで

※販売終了の場合は開催いたしません。ご容赦ください。

 

 

 

 

 

物件概要

物件名

さいたま市中央区新中里3丁目 全1棟

販売価格

4,280万円

所在地

地番:さいたま市中央区新中里3-315-14

カーナビ:さいたま市中央区新中里3-17-12付近

交通

JR埼京線与野本町駅徒歩13分

JR京浜東北線与野駅徒歩15分

建築確認番号

第SJK-KX175904070号

土地権利 所有権
地目 宅地
土地面積

72.05㎡

建物面積

124.52㎡

用途地域 第1種住居地域
建蔽/容積率

60%/200%

道路

南側5.01m~5.03m市道

駐車場 1台
学区 大戸小学校(徒歩8分)/南与野中学校(徒歩18分)
設備 東京電力/公営水道/都市ガス/本下水
取引態様 媒介

 

 

現況写真(平成30年5月17日撮影)

DSC04905

<さいたま市中央区新中里3丁目全1棟現況写真>

 

DSC04906

<さいたま市中央区新中里3丁目全1棟現況写真>

 

 

 

 

 

間取り図

1

 

 

 

 

 

区画図

 3

 

 

 

 

物件所在地

 

 

 

 

 

設備仕様

モニターインターフォン

 

 

 

カラーモニター付き
ハンズフリーインターフォン

玄関子機カメラ付き。
来訪者の顔を確認できる為、
音声だけと違いは安心感有。
また、ハンズフリー通話で
受話器を取らずに対応可。

 

 

洗面化粧台

 

三面鏡付き洗面洗髪化粧台

三面鏡の裏側に
収納スペースを設置。
化粧品や洗面小物などを
すっきりと収納できます。
朝シャンにも便利な
ハンドシャワータイプです。

 

 

 

キッチン水栓

 

 

浄水器内蔵型シャワー水栓

浄水カートリッジ内蔵で
場所を取らずにスッキリ。
水栓は使い勝手の良い、
取り外し可能な
シャワーヘッドタイプ。

 

 

トイレ

 

暖房便座付きシャワートイレ

1階、2階どちらにも
節水省エネ仕様
シャワートイレを採用。
バリアフリーに配慮して
便座から立ち上がり
やすくする手すり、
また棚やタオル掛けも
設けています。

 

 

ペアガラス2

 

ペアガラス

窓は断熱性・保温性に優れ、
省エネ効果のある
ペアガラスを採用。
冬には結露を防止します。

 

 

玄関キー2

 

ダブルロック玄関錠&
ディンプルキー&鎌デッド錠

ピッキング犯罪を防止する
防犯型玄関錠。
二重のディンプルキー
タイプの鍵、さらにバール等で
こじ開けられにくい
鎌デッド錠や
サムターン回し防止
タイプを採用しています。

 

 

 

キッチン

 

 

機能的で美しい
システムキッチン

システムキッチンは、
ゆとりのサイズを
セレクトしました。
吊り戸には耐震ラッチ、
キッチンカウンター下には
大容量の収納スペース。
キッチンに立つことが
ますます快適になります。

 

ワークトップ

 

人造大理石ワークトップ

キッチンカウンターに、
高級感を引き立てる
人造大理石を使用。
美しいだけでなく
お手入れも簡単です。

 

 

スライドキャビネ

 

スライドキャビネ

コンロ下にたっぷり使える
収納を確保。
レールの付いたスライド式で
取り出しがスムーズに行え、
奥まで無駄なく使えます。

 

 

 

玄関天然石

 

 

玄関天然石

住まいの顔となる玄関床を
天然石で仕上げた仕様です。
同じ模様は二つとない
天然石だからこそ、
上質な雰囲気を
演出してくれます

 

 

浴室バリアフリー

 

浴室バリアフリー設計

浴室への出入りや、
浴槽のまたぎもラクラク。
手すりバーも設置し、
老後のことにも
配慮した設計です。

 

 

バスタブ

 

半身浴もできる
FRP製バスタブ

最適な高さのベンチと
身体を包み込むような
背もたれが、
快適な半身浴を
サポートします。

 

 

浴室乾燥機

 

 

浴室換気乾燥暖房機

予備暖房や衣類の乾燥に
使用できる
浴室換気乾燥暖房機を設置。
雨の日の洗濯物や、
部屋干しの衣類等の
乾燥に活躍します。

 

 

24時間換気

 

24時間換気システム

排気ファンから低風量で
24時間強制排気し、
家の中の空気を
いつも新鮮に保ちます。

 

 

バリアフリー

 

 

宅内バリアフリー

フラットフロアや
手すり付き階段など、
お年寄りはもちろん、
どなたでも使いやすく、
安全に配慮をした設計です。

 

 

足元保安灯

 

足元保安灯

暗い夜でも
廊下の足元を
照らしてくれる保安灯を、
1階と2階に設置しています。

 

 

 

人感センサー

 

 

人感センサーライト

玄関灯はセンサーが
人を感知して
自動点灯します。

※掲載の写真は現況未完成の為、参考画像になります。
掲載されている画像とは異なる仕様になる場合があります。。

 

充実の設備仕様に加え、2階LDKは広々19.5帖!
ビルトインタイプの駐車場です!

 

 

 

安心の住宅性能表示制度

9

 

今回ご紹介している、「さいたま市中央区新中里3期 全1棟」
住宅性能表示制度を採用しており、
そのうちの4項目で最高等級を取得しています!

 

耐震等級3取得

地震に対して戸建ての構造躯体がどれだけ倒壊しにくく
お住いの方に万が一の事が起きにくいかで評価される項目です。

 

耐震等級1で、数百年に一度(震度6強から7程度)の地震に対して
倒壊・崩壊しない程度となっています。
耐震等級3では、この耐震等級1を基準として
さらに1.5倍の力に耐える程度となっています。

 

 

劣化対策等級3

戸建ての構造躯体の劣化を遅らせるための対策について
大規模な改修工事を必要とするまでの期間伸長程度により評価されます。

 

劣化対策等級1で、建築基準法で定める対策と等しい基準となっており
等級3では、通常想定される自然条件下や維持管理の条件下で
改修時期を約75年から90年までを伸長させる対策となっています。

 

 

維持管理対策等級3

専用の給排水管およびガス管の維持管理(清掃・点検・補修等)を
容易に出来るように対策されているかが評価されます。

 

等級は、特に配慮した措置(等級3)と基本的な措置(等級2)、その他(等級1)となっています。
特に配慮した措置とは

 

A.他の住戸に入らずに専用配管の維持管理を行うための対策

B.躯体を傷めないで点検及び補修を行うための対策

C.躯体も仕上げ材も傷めないで、点検、清掃を行うための対策

 

の、すべての項目を満たした場合を言います。

 

 

断熱等性能等級4

外壁・窓等を通しての熱損失防止のための
断熱化等による対策の程度が評価されます。

 

こちらの等級は、様々な係数などを基に評価されますが、おおまかにすると
平成25年に見直された省エネルギー基準をベースにしたものが等級4、
平成4年の基準をベースにしたものが等級3、
昭和55年の基準をベースにしたものが等級2、
それ以外のものが等級1という形になっています。

 

 

周辺環境 

教育施設

大戸小学校 ・・・徒歩8分
南与野中学校 ・・・徒歩18分
鈴谷東保育園 ・・・徒歩7分
与野本町幼稚園 ・・・徒歩18分

 

 

買い物施設

ファミリーマートさいたま新中里店 ・・・徒歩5分
ドラッグセイムス落合店 ・・・徒歩7分
イオン北浦和店 ・・・徒歩12分
医療法人社団望星会望星病院 ・・・徒歩21分

 

 

 

現地販売会キャンペーン

キャンペーン2

 

ハウス壱番館でご成約いただいたお客様限定で下記の商品をプレゼント致します!

 

 

 

特典1LINE1

新築戸建て(建売住宅)では、カーテンレールは、
一般的にオプション工事扱いとなりますが、
こちらをサービスで取り付け致します!
カラーもお選びいただけます!

 

 

 

特典2LIN2

こちらも一般的にはオプション工事扱いですが
サービスで取り付け致します(八木式アンテナ)!
屋根裏への取り付け等も可能です!

 

 

 

特典3LINE3

新築時のフローリングは最初はキレイであっても
生活をしていく中でどうしても傷や汚れがついてしまいます。
その傷を放っておくと汚れが入り込み、
更に落ちにくくなって悪循環に。。。

 

そこで、汚れをつきにくくし、更についた汚れを落としやすくする
フロアコーティングをサービス致します(LDK)!

 

 

13934

 

 

 

上記3種類の追加工事を
ご成約いただいたお客様に 453325 とサービス致します!

※キャンペーンの商品は弊社指定のものになります。詳細はスタッフにお問い合わせ下さい。

 

 

 

まとめ

いかがでしたでしょうか?
こちらの現場は堂々完成済み!即内見可!
お気軽にフラッとお立ち寄りください!

 

 

 

 

現地販売会告知2

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是非、ご来場ください!!

 

また、こちらの物件については
LINEでのお申込みも受け付けております!
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埼玉の不動産 ハウス壱番館の鈴木でした^^

 

 

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