2016/7/11特集

東京都の収益物件(不動産投資)・墨田区編坂口修


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今回は、東京都墨田区の収益物件・投資物件をご紹介します。

 

墨田区といえば、東京スカイツリー・

隅田川花火大会が有名ですよね!

  

投資家の方や、収益物件をお求めの方にお勧めします。

現在販売中(売り出し中)です。

 

 

収益・投資物件の内容は?

■所在地  : 東京都墨田区立花4丁目

■交通   : 東武亀戸線 東あずま駅 徒歩4分

          JR総武・中央緩行線 平井駅 徒歩12分

■土地権利 : 借地権(旧法)

■土地面積 : 290.90㎡(87.99坪)

■地目   : 宅地

■地勢   : 平坦地

■接面道路 : 南側5.9m公道・東側3.3m公道

■借地期限 : 新規20年

■借地料  : 74,800円 / 月

■建物構造 : 軽量鉄骨造スレート葺き2階建て

■築年月  : 平成元年8月

■建物面積 : 1階 124.27㎡  2階 124.27㎡

■総戸数  : 8戸

■現況   : 賃貸中(満室)

■引渡日  : 即(代金決済後)

■都市計画 : 市街化区域

■用途地域 : 準工業地域

■建蔽率  : 60%   ■容積率 : 200%

■設備   : 都市ガス・本下水

■防火地域 : 準防火地域

■高度地区 : 第三種高度地区

 

間取り図は?

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1階・2階の間取り図

 

広さは?

2DKの部屋と、1Kの部屋があります。

 

2DK(35.0㎡)×6戸

洋室6帖・和室6帖・ダイニングキッチン約6帖・浴室・トイレ付きです

 

1K(17.5㎡)×2戸

洋室6帖・キッチン約3帖・浴室・トイレ付きです。

 

合計8戸です。

ポイントとして、浴室・トイレは別です。

駐輪場もあります。敷地内に駐車場も2台分確保してあります。

 

 

周辺環境は?

■おっ母さん食品館立花店まで徒歩4分

■ダイエー立花団地店まで徒歩6分

■ファミリーマート墨田東あずま駅前店まで徒歩4分

■デニーズ墨田立花店まで徒歩4分

■ユニバーサルドラッグ立花店まで徒歩4分

■医療法人社団墨田中央病院まで徒歩11分

■墨田立花郵便局まで徒歩7分

 

子育てにも最適で、生活便利な立地です。

商業施設も徒歩圏で、買い物も便利です。

 

教育施設は?

■東吾嬬小学校まで徒歩1分

■吾嬬立花中学校まで徒歩5分

■たちばな保育園まで徒歩5分

 

利回りは?

月間収入  623,000円

年間収入  7,476,000円

予定(想定)利回り 9%

 

現況写真は?

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 東側公道より撮影

 

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 東側公道より撮影(駐輪場)

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 南側公道5.9m

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東側公道3.3m

 

まとめ

いかがでしたでしょうか。

東京都墨田区の収益物件・投資物件。

 

東武亀戸線『東あずま駅』より徒歩4分の好立地。

JR総武・中央緩行線『平井駅』も徒歩12分と、2駅2路線利用可。 

商業施設も充実し、東吾嬬小学校も道路を挟んで目の前です。

 

通勤・通学へのアクセスもスムーズに快適です。

 

最後に、東京都墨田区の収益物件・投資物件は、

現在、満室のため部屋内の写真掲載ができません。

残念です。

 

上記内容で価格は8,300万円。

 

お問い合わせお待ちしております。

 

直接、お電話での対応も可能です。

電話番号は、 埼玉048-264-5911 までお問い合わせください。

 

●図面と現況が相違する場合は、現況を優先します。

●掲載中に契約済みの場合はご容赦ください。

 

埼玉の不動産 ハウス壱番館の坂口でした^^

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