2017/12/11特集

さいたま市緑区三室に全17棟の新築分譲住宅誕生!!坂口修


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今回は、さいたま市緑区三室の新築分譲住宅のご紹介です。
全17棟で、立地も高台にあり地盤良好な分譲地です。

 

間取りも様々で、3LDKから5LDK。

中心は、4LDKのプランが大半を占めます。

 

それでは、ご紹介していきましょう。

 

物件概要

 所在地 さいたま市 緑区三室869-1他
 交通 JR京浜東北線「北浦和」駅バス8分「山崎」停歩9分
 土地権利 所有権
 地目 宅地
 都市計画 市街化区域
 用途地域 第一種低層住居専用地域
 建蔽率 50%
 容積率 100%
 防火指定 準防火
その他地域・地区 指定なし
建物構造 木造防火サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
接道状況 南4m公道
設備 東京電力・公営水道・都市ガス・本下水
築年月 平成29年11月~平成30年2月
引渡日 相談
現況 建築中~完成
開発許可番号 第開-S28090号(H29.4.18)
総開発面積 2,668.97㎡(807.36坪)
開発道路持分

A~O号棟 337㎡ (持分 1/16)

清掃施設 5.07㎡ (持分 1/18) 

 

設備・仕様

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周辺環境

さいたま市立三室小学校・・・・徒歩18分

さいたま市立三室中学校・・・・徒歩19分

ふるさと幼稚園・・・・・・・・徒歩13分

保育園ナチュラル・・・・・・・徒歩16分

三葉公園・・・・・・・・・・・徒歩2分

さいたま市立病院・・・・・・・徒歩13分

セブンイレブンさいたま山崎店・徒歩9分

マミーマート三室山崎店・・・・徒歩11分

ビッグ・エー三室店・・・・・・徒歩15分

 

閑静な緑の街並みが残り、徒歩20分圏内で

学校も買い物も生活圏内で便利です。

 

完成物件のA号棟(モデルルーム)

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建物外観

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 LDK  システムキッチン  キッチン勝手口  LDK
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 和室  和室  対面キッチン  洋室
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 洋室  洋室  洋室  トイレ
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 バルコニー  駐車場  玄関  シャッター雨戸
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 乾燥機付き浴室  洗面化粧台  階段  階段

 

全体区画図

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物件の特徴

 

工法(スケルトンインフィル住宅)は、ベタ基礎に基礎パッキンを配し、

壁倍率5倍の壁パネルを諸所に配した通気工法です。

 

着工から完成までに第三者機関による計4回の検査を通過した

物件のみ引渡しを行ないます。

 

住宅性能評価書において、6項目の最高等級を取得した住宅です。

 

取得項目とは、

耐震等級(倒壊・損傷のしにくさ)

     東京では震度6から震度7の1.5倍の地震に耐えられる。

 

耐風等級

     500年に1度発生する爆風の1.2倍に対しても倒壊しない。

 

劣化対策等級(構造躯体等)

     概ね75年から90年もつ住宅

 

ホルムアルデヒド発散等級

     室内の内装材からのホルムアルデヒドの放散量を少なくする対策。

 

維持管理対策等級

     専用の給排水管及びガス管の維持管理

     (清掃・点検及び補修)を容易とするために必要な対策。

 

また、ハウスプラス住宅瑕疵保険採用(第三者による建物保険付き)で、

引渡し後10年間の保証を行ないます。

 

上記保険終了後、一定の条件を満たした場合、

売主による最長30年の条件付き長期保証が受けられます。

 

まとめ

いかがでしたか。

さいたま市緑区三室 全17棟の新築分譲住宅。

 

本日現在、建物は全て完成しておりません。

が、D号棟はご成約になりました。

販売棟数は、『16棟』。

 

建築中であっても、完成物件と同じ仕様・設備です。

駐車場も、F号棟を除き2台可能です。

 

内見もできますので、お気軽にお問い合わせください。

 

最後に、ハウス壱番館でご成約頂いたお客様に

    期間限定のキャンペーンで

ブリヂストン電動自転車をプレゼントしております。

※当社指定のものに限ります。詳しくはお問い合わせください。

 

期間限定のキャンペーンは、当社ホームページに多数掲載中。

 

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全17棟の詳細は

A号棟(4LDK)の詳細はこちら

B号棟(4LDK)の詳細はこちら

C号棟(4LDK)の詳細はこちら

D号棟はご成約となりました。

E号棟(4LDK)の詳細はこちら

F号棟(4LDK)の詳細はこちら

G号棟(4LDK)の詳細はこちら

H号棟(4LDK)の詳細はこちら

I号棟(4LDK)の詳細はこちら

J号棟(3LDK)の詳細はこちら

K号棟(4LDK)の詳細はこちら

L号棟(4LDK)の詳細はこちら

M号棟(4LDK)の詳細はこちら

N号棟(4LDK)の詳細はこちら

O号棟(5LDK)の詳細はこちら

P号棟(3LDK)の詳細はこちら

Q号棟(4LDK)の詳細はこちら

 

埼玉の不動産 ハウス壱番館の坂口でした^^