2017/1/16特集

新築一戸建ての未公開・非公開物件!建築確認番号で確認しよう!坂口修


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ハウス壱番館では、新築一戸建ての販売をしています。

 

販売が始まったばかりの更地の物件、建築中の物件、
堂々と完成した物件があります。

 

当社は、埼玉県川口市柳崎五丁目、JR武蔵野線『東浦和』駅徒歩8分に
店舗を構え営業しております。

 

今では、当社インターネットを利用して物件の検索をはじめ、
不動産にまつわるコラムサイト(ブログ)をご覧になっている方々が
増加しており、問い合わせも確実に増えてきております。

 

そこで今回は、
『新築一戸建ての未公開・非公開物件!建築確認番号で確認しよう!』
について検証してみたいと思います。

 

 

建築確認番号とは?

建築確認番号とは、建物が建築基準法等の法令や基準に適合している
ことを役所が確認したことのお墨付きの番号です。

 

平成11年の建築基準法の改正により、
指定確認検査機関(民間)の加入され
特定の考えや立場に影響されない、
中立的な機関の採用が認められ
より、安心な家づくりが行われるようになりました。

 

指定確認検査機関(民間)は、国土交通大臣が指定した、
財団法人と株式会社があります。
※建築条件付き建物等は、売地の為、建物が建つまでは建築確認番号はありません。

 

 

公開物件とは?

公開物件とは、まさに公に公開している物件を指します。
更地、建築中、完成物件を問いません。

 

 

未公開・非公開物件とは?

未公開・非公開物件とは、公開されていない物件のことです。
不動産会社によってはホームページ上で、
会員登録をすると未公開物件・非公開物件の検索が出来る場合もあります。

 

 

建築確認番号の活用方法

物件をインターネット上で検索する場合に
例えば、

 

「川口市 新築一戸建て」

 

という風に検索をしている方が多いと思います。
この形で検索をすると、
多くの不動産会社のページがヒットし、
数十件ものデータが出てきます。

 

その中で、気に入った物件があった場合に
その不動産会社のホームページ上で表示されている内容では
自分が知りたい情報が出ていない、なんていう時があるかと思います。

 

そんな時に、再度新しく、

 

「川口市 新築一戸建て」

 

と、検索をすると、また他の不動産会社のホームページ上で
物件を時間をかけて検索をしなくちゃなりません。
また、

 

「川口市〇〇町〇丁目 〇〇万円 新築一戸建て」

 

と、検索をする場合もあるかと思いますが
こちらの場合は、求めている物件がヒットする可能性が高いとはいえ
価格変更があったり、類似の情報が出ていたり等で、
思ったようにヒットしない場合もあります。

 

そこで、建築確認番号の出番です。
最初に気に入った物件が見つかったら
そのホームページを良く見てみると、
建築確認番号が記載されています。(例:第16UDI00建00000号)

 

建築確認番号は、物件1棟につき1つしかありません。
多棟現場であっても、同じ建築確認番号は絶対にありません。
1棟1棟違います。
なので、建築確認番号で検索を行うと
数ある不動産会社のその物件の情報だけが表示されやすくなります。

 

このように検索をしていただけると
ご希望の物件の情報を、多くの時間をかけて検索をしないですみます。

 

そして、検索結果には表示されるけども
クリックをしてみると見れない、なんていうのは
未公開・非公開物件の可能性があります。

 

その際にのみ会員登録を行うようにすると
たくさんの不動産会社に個人情報を入力しなくてもよくなるメリットもあります。

 

 

まとめ

いかがでしたか。
公開物件・未公開物件・非公開物件と物件はたくさんあります。

 

当社(有限会社ハウス壱番館)にも、未公開物件・非公開物件はあります。
売主(施主)様の都合で、インターネット上に掲載できない物件です。
当社では、会員登録をしなくても、ご来店いただければ情報を公開出来ます。

 

有限会社ハウス壱番館では、公開できる情報は全てお客様のために・・・。

 

新築一戸建ての物件情報はこちら

 

埼玉の不動産 ハウス壱番館の坂口でした^^