2017/6/5特集

蕨市南町4丁目 新築戸建て情報!藤谷 幸生


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今回は、蕨市南町4丁目(物件名称:蕨市南町Ⅴ 全1棟)で

販売されている新築戸建ての情報です。

ポイントとなる仕様などを交えながらご紹介させて頂きます。

それでは、初めに物件概要から見ていきましょう。

 

物件概要

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外観 写真

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玄関アプローチ 写真

1平面図

3 区画図

 

【物件概要】

●所在地/    蕨市南町4丁目33番3号(住居表示)

●交通/     JR京浜東北線「蕨」駅徒歩16分又は、「西川口」駅徒歩16分

         JR埼京線「戸田公園」駅徒歩23分

●土地権利/   所有権

●地目/     宅地

●都市計画/   市街化区域

●用途地域/   第1種中高層住居専用地域

●建ぺい率/   60%

●容積率/    160%

●土地面積/   64.50㎡(19.51坪)

●建物面積/   117.54㎡(35.55坪)※車庫13.66㎡含む

●建物構造/   木造スレート葺3階建て

●建築確認番号/ 第16UDI2S建02102号

●完成年月/   平成29年4月(完成済)

●設備/     東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

●接道状況/   東側4m公道

●価格/     3980万円(税込)

●取引態様/   仲介

 

 

蕨駅・西川口駅・戸田公園駅の3駅2路線利用可能ですので

通勤やお子様の通学などとても便利です。

 

周辺環境

 

■南小学校まで徒歩7分

■第一中学校まで徒歩13分

■わらび幼稚園まで徒歩11分

■くるみ保育園まで徒歩8分

■ベルク戸田中町店まで徒歩7分

■マツモトキヨシ蕨南町店まで徒歩3分

■セブンイレブン蕨南町4丁目店まで徒歩5分

■社会福祉法人恩賜財団済生会支部埼玉県済生会川口総合病院まで徒歩20分

■ローソンストア100戸田喜沢店まで徒歩5分

■蕨中央七郵便局まで徒歩6分

■城南信用金庫東戸田支店まで徒歩9分

■蕨市立図書館まで徒歩10分

 

 

小学校まで徒歩7分!中学校まで徒歩13分!お子様の通学も安心ですね。

買物・医療施設なども近く、とても便利で住環境良好な住宅地です。

 

玄関ホール人工大理石調高級フロア材

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玄関ホール 写真

 

 

玄関は、家の顔とも言います。

人工大理石調高級フロア材を使い、贅沢な仕様になっております。

 

安心のセコムホームセキュリティ装備

DSC07612セコムホームセキュリティモニター 写真

 

 

セコムホームセキュリティ装備の新築戸建てです。

防犯の面でも安心してお住いになれます。

※利用するには、月々支払額3,240円が必要になります。

 

LDK20帖以上の嬉しい食洗機標準装備

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LDK 写真

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LDK 写真

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カウンターシステムキッチン 写真

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ビルトイン食洗機 写真

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パントリー 写真

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リビング備蓄収納庫 写真

 

 

LDKは広々20.2帖タイプですので、ご家族で寛ぎの時間を過ごせます。

また、リビングダイニングには、ガス温水式床暖房(2面)が標準設置

されています。

 

カウンターシステムキッチンにビルトイン食洗機を標準装備されています。

朝の忙しい家事もらくらく!

 

キッチンにパントリー・リビングに備蓄収納庫がありますので、収納豊富です。

 

間取り変更可能なフレキシブルプラン

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 3階洋室11.1帖 写真

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 3階洋室11.1帖 写真

 

 

3階洋室11.1帖のお部屋は、お子様の成長に合わせて2部屋に

間取り変更が可能です。

仕切り壁を付けることで、洋室5.8帖・5.3帖に変更できます。

※3LDK→4LDKに間取り変更可です!

 

 

まとめ

 

いかがでしたでしょうか。

 

蕨駅周辺は、商業施設などが点在した地域ですが、

蕨市南町は、蕨駅より少し離れることで、公園なども多く

とても人気のある地域です。

住環境も良好で、子育てにも最適な住宅地です。

 

設備仕様につきましては、今回ご紹介致しませんでしたが、

浴室には、浴室乾燥機及び浴室TVも標準装備!

給湯器も高効率TES給湯熱源機「ECOジョーズ」を採用!

3階にも洗面化粧台を設置!など

設備仕様の充実した新築戸建てです。

 

住宅支援機構の「フラット35S」も利用可能です。

※優良住宅取得支援制度対象住宅(耐震等級2・省エネ性)!

 

建物保証については、住宅瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」

による10年保証、地盤保証については、「ジャパンホームシールド」

による10年保証対応住宅ですので、安心してお住いになれます。

 

蕨市南町Ⅴ 全1棟 詳細はこちら

※平成29年6月5日現在の情報です。ご成約の際はご容赦下さい。

 

ぜひ、一度ご覧になってみて下さい。

 

他の地域・沿線でお探しの方は、ハウス壱番館のホームページ

ご活用下さい。

 

埼玉の不動産 ハウス壱番館の藤谷でした^^ 

 

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